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법상의 권리였다. 각 나라에서 점차 성문법이 제정됨에 따라 관습법상의 수리권을 성문법에서 인정하게 되었다. 우리나라의 수리권도 마찬가지로 구법하에서의 판례가 관습상의 물권으로 인정해 온 것을 현행민법이 제정되면서 성문화시킨
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물권을 취득한 자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다(大判 1998. 12. 11. 98다35484).
□판례□
<선순위의 가압류채권과 후순위의 보증금채권> … 주택임대차보호법 제3조의2의 규정에 의하여 우선변제권을 갖게 되는 임차보증금채권자
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법적 성질
① 의의
② 신탁계약의 법적성질
(2) 약정행위(담보신탁계약)의 방식 및 내용
(3) 계약행위의 성립 및 유효요건
① 신탁설정의 의사표시
② 신탁목적
③ 신탁목적 제한
④ 불법신탁 설정 금지
7. 담보신탁의 변경
가. 당사자
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법은 임차권의 물권화에 호응하여 임차권을 강화하는 동시에(621조,622조) 지상권의 내용도 구민법보다 강화하였다. 즉, 지상권의 최단존속기간을 규정하고(280조,281조), 지상권자에게 갱신청구권과 지상물매수청구권을 인정함으로써(283조, 284
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법적 쟁점 검토”, 「일감부동산법학」 제21호, 건국대학교 법학연구소, 2020. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오(10점)
1) 임대료 규제의 효과
(1) 사회보장적 법률로서의 성격
(2) 임차권의 물권화
(3
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법상의 문제
1.체약강제
1)직접체약강제
2)간접체약강제
3)강제의 유형
(1)생존배려
(2)공평경제질서유지
4)체약의무위반과 사법적 구제
2.계약내용결정의 자유와 제한
1)내용결정의 자유에 대한 제한
2)방식의 자유에 대한 제한
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법 부칙 제2항의 규정에 의거 동법 시행 이전에 물권(저당권 등)을 취득한 제3자에 대해서는 그 효력이 없기 때문이다 소액보증금의 변제한도도 건물낙찰가격의 3분의1의 범위 내에서 변제받으며, 소액임차인이 여러 명인 때에는 3분의 1의 범
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물권으로서 전세권
2. 전세권의 내용
1) 전세권의 양도, 임대 등
2) 전세권의 존속 기간
3) 전세금의 증감 청구권
4) 전세권의 소멸통고
3. 전세권의 등기
1) 등기
2) 등기와 물권변동의 효력
3) 전세권 등기
Ⅴ. 전세집 구하는 방법
참고
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법정추인이 된다(통설).
② 취소원인이 종류한 후에 법정추인사유가 발생할 것(법 145 본문)
무능력자는 능력자가 된 후에, 하자 있는 의사표시를 한 자는 착오나 사기 또는 강박의 상태를 벗어난 후에 법정추인 사유가 발생해야 한다.
③ 이의
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취득자격증명 제출을 한다.
(5) 낙찰자는 권리득실 변경사유로 낙찰불허가신청서를 제출한다.
5) 낙찰기일
(1) 낙찰허가결정기일
최고가 입찰자로 결정된 날로부터 7일내에 낙찰허가결정
1/ 낙찰 허가, 불허가결정 후, 법원게시판에 공고한다.
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