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부동산의 가격에도 영향을 미치는데 이를 구성하는 사항은 다음과 같다.
저축소비투자 등의 수준 및 국제수지의 상태 : 부동산에 대한 수요 및 공급 등의 동향을 살피고 부동산의 가격을 평정함에 있어서 중요한 지침이 된다.
재정 및 금융
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부동산평가에서 흔히 쓰이며, 총투자액에 대한 순운영소득의 비율이다. 따라서 종합자본환원율의 역수는 순소득승수가 된다.
순운영소득
종합자본환원율 ＝ ──────
총투자액
2) 지분배당률
지분투자액에 대한 세전 현금흐름의 비율로
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부동산 소유자 또는 수익자에게 교부하는 신탁의 형태이다.
(3) 담보신탁
위탁자가 부동산을 신탁회사에 신탁하고 신탁회사로부터 수익증서를 받아 금융기관에서 대출을 받는 신탁방법이다.
(4) 토지(개발)신탁
부동산 소유자가 부동산을 신
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금융기관들은 투자에 대한 위험을 평가하기 위하여 현금수지를 여러 가지 비율로 분석하고 있다. 예를 들어
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부동산 투자와 포트폴리오 이론
일반적으로 투자자산이 한 곳에 편중됨으로써 생길 수 있는 위험을 줄이기 위해 합리적인 다수
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부동산 중개업, 소규모자영업자, 가게주인, 개인택시 운전기사 등
⑦ 숙련직 : 숙련기능공, 목수, 작업반장, 집배원, 운전기사 등
⑧ 없음
27. 부모님의 직업은 무엇입니까? 아버지- ( ) 어머니- ( )
* 부모님의 직업을 구체적으로 써주세요.
아버
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부서 부동산교육연구소, 공인중개사 1차 민법 및 민사특별법, 박문각, 2007, p.55.
1. 매도인과 제2의 매수인 사이의 법률행위는 민법103조의 사회질서에 위반하는 행위로써 무효이다.
2. 매도인의 제2의 매수인에 대한 급부는 불법원인급여로써 매
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부동산시장과 이후의 부동산시장의 분위기는 전혀 다를 것이다. 결국 인플레이션 현상이 일어나면 실물자산 족으로 돈의 흐름이 몰릴 것이고, 다른 재테크 투자 상품인 금융상품들은 다소 어려움을 겪을 가능성이 높다. 여기서 중요한 것은
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부족을 해소하기 위해서는 개발이익 환수장치의 마련을 전제로 한 재개발재건축 규제완화가 불가피할 것이다. 신강서, “부동산정책의 문제점 및 개선방안: 8.31부동산 대책을 중심으로”, 호남대학교 복지행정대학원 석사학위논문, 2006, p73
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부동산 정책……………………………………………9
2.1.3. 주택재개발사업의 재정착율………………………………………………12
2.2. 주택재개발사업의 원주민 특성과 재정착율…………………………………15
2.2.1. 주택재개발사
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토지.주택 등 부동산가격이 지나치게 높아「고지가·고비용」경제구조를 초래하여 국가경쟁력을 저해
부동산가격 총액 대비 GDP비율('01년) : 한국 4.8배, 일본 2.8배, 미국 1.9배
고지가의 영향 : 내집마련 비용상승→ 임금인상 요인 → 노사분
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