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내집마련 불가능
2) 가진자의 과시적 소비
3) 사회적(시대적)배경에 따라 변화된 투기형태
3. 양극화 현상의 결과(사례)
1) 못 가진 자들의 집소유는 더욱 어려워짐
2) 집소유 여부에 따른 불평등 심화
Ⅲ. 결 론
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부동산, 엠파스 : www.empas.com
경제, 라이코스 : www.lycos.co.kr
백과사전, 네이버 : www.naver.com
시사상식, 한미르 : www.hanmir.com
주요국의 임대주택 제도 : 국회사무처 입법조사국 1990 1. 들어가면서------------------------------------------ p.2
2. 임대주
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부동산프로젝트파이낸싱(PF))
1. 프로젝트파이낸싱
2. 부동산 PF의 발전 과정
3. PF Loan에 대한 채권 보전 장치
제7부 부동산펀드 리스크관리
1. 부동산 투자의 위험 및 위험관리
2. 부동산 개발 위험
3. 대출형부동산펀드의 위험
4. 임대형
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. 또한 개발 프로젝트의 성공여부에 중요한 요인이 되므로 정확한 시장조사에 입각한 부동산 개발이 요구된다. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 사업보고서의 분석
1. 분양성 의견 분석
2. 분양가 산정 근거 분석
3. 판매시설 가격 책정 분석
Ⅲ. 결론
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임대차보호법의 경우 임대료 인상률 상한제의 도입으로 임대료 인상률이 5%로 고정되는 경향을 보이고 있다. 또한 당사자 합의를 통한 임대료 인상에 대해서는 이와 같은 기준이 적용되지 아니하면서 법의 허점을 이용하는 사례가 증가하고
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부동산학개론 7년간 출제경향 분석
■ 부동산학개론의 분야별 집중공략부분 분석
○ 부동산학개론의 분야별 공부 방법(집중공략이나 집중이해 및 숙지가 필요한 사항정리)
■ ‘05-’11년 기출문제 출제문제 압축정리자료
○ 기출문제
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사례\'에 속하지 않는 것은?
1) 법원의 경매에 의한 매매 사례
2) 저당이 설정된 부동산의 매매 사례
3) 수용에 의한 매매 사례
4) 용도 지역이 변경될 것을 예상해서 매수했으나, 그렇지 못했던 매매 사례
5) 거래 당사자가 모두 정부 기관인 매매
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임대료 자료는 공인중개사의 직접적인 거래가 아닌 통상적인 시세를 기록했습니다.
부동산써브를 통해서 평균적인 임대료 산정을 하였습니다. 실거래에는 차이가 있습니다.
자료 출처 : 네이버, 통계청, 주민센터 홈페이지, 부동산써브, 부동
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부동산의 낮은 유동성, 매매 비용
2) 부동산의 결함?하자의 리스크
3) 공유물건의 리스크
4) 구분소유물건의 리스크
5) 감정가격이 일정하지 않고, 실제의 거래가격과 괴리하는 리스크
6) 차용자(테넌트, tenant)에 의한 임대료 등의 지불채무
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부동산에 대해 시간의 흐름에 따른 지속적인 매매정보가 필요하며, 이를 통해 여러 가지 투자수익률을 계산해 낼 수 있다.
그러나 불행하게도 그러한 시계열자료는 고사하고 여러 지역 내의 적절한 거래사례 조차도 얻기가 쉽지 않은데 그
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