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주택임대차 보호법에서 나타났던 확정일자제도에 관한 문제점과 한계성이 그대로 남아있다고 할 수 있다.
장기적으로 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있고 임대인들도 법적 안정성이 보장되어 불필요한 분쟁을 최소화시켜주는
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[주택임대차보호법] 임차권등기명령제도의 법적 검토(주택임대차보호법)
목차
1. 임차권등기명령제도의 개념
2. 임차권등기명령제도의 법적 근거
3. 임차권등기명령제도의 절차
4. 임차권등기명령제도의 효과
5. 임차권등기명령제
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임차권을 법원의 명령으로 등기부에 공시할 수 있도록 제도가 마련되어있다(주택임대차보호법 제3조의3).
2. 요건 및 효과
임대차 계약이 종료된 후 보증금이 반환되지 않을 것을 요건으로 한다. 이때 임차인은 관할 법원에 임차권등기명령을
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임대차계약을 체결함에 있어서 임차하고자 하는 주택의 등기부등본상에 임차권등기가 경료되어 있는지 여부에 대한 확인을 해야함은 물론이다. 1. 들어가며
2. 거주 이전의 자유를 보장하는 임차권등기명령제도
3. 임대차계약기간 끝
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임대차와 임차료의 개선에 관한 연구, 중부대학교, 1998
조낙현 / 임차권의 대항력에 관한 연구, 중앙대학교, 2009
정승렬 / 임차권등기명령제도의 문제점과 대책, 법조협회, 1999
한봉상 / 주택임차권등기명령제도에 관한 소고, 청주대학교, 2009&nb
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등기, 무허가의 주택을 임차하는 경우 실소유자를 찾아내어 주택의 세부내용을 파악할 것. 서론
본론
1. 주택임대차보호법
1) 주택임대인의 대항력
2) 주택임차인의 우선변제권
3) 임차권등기명령제도
4) 임대
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주택임대차보호법의 과제
1. 주택임대차보호법의 적용범위의 문제점.
2. 주민등록상의 문제점
3. 확정일자의 문제점
4. 임차권 승계의 문제점.
5. 최우선 변제권의 문제점.
6. 임차권등기명령제도의 문제점
다. 주택임대차보호법의 개선
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임대차에 관해 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 목적으로 한다. 하지만 실상 주거생활의 안정을 위해서 민법보다도 더 강한 특례를 인정해 임차인의 권리를 보호하고 있다. 대항력제도, 임차권등기명령 제도, 임대차기간에 있어서의
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약상 우월적 지위를 이용하여 지나치게 폭리적인 이득을 취하려는 것을 막기 위하여 주택임대차보호법은 5%의 낮은 상한선을 정하는 것은 바람직하지 않지만은 현재의 시행령처럼 연 9%는 과다하다 보여 진다. 상한율은 물가상승율과 은행금
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임대차기간 5년의 범위에서 임차인에게 계약갱신요구권(동법 제10조)이 인정된다.
주택임차권등기명령제도와 유사하게 상가임차권등기명령제도도 인정된다(동법 제6조).
임대차기간의 정함이 없거나 1년 미만으로 정한 임대차기간을 1년으
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