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1%로 가장 높고 다음이 「20만～30만원」 22.8% 등의 순으로 나타남
- 단독주택은 「10만～15만원」, 아파트, 연립주택 등 이외주택은「20만～30만원」이 가장 높게 나타남
Ⅳ. 주택임차권등기명령제도
1. 의의
임대차가 종료된 후 보증금을 반환받
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할 가능성이 있다. 이러한 이유로 임차권을 보호하기 위해 국가적 차원에서 특별법을 제정하는 형태로 임차권을 물권화하여 대항력을 높이고자 노력하고 있다. 이렇게 시행되고 있는 특별법인 인대차보호법에는 주거임대차보호법과 상가건
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1.임차권의 승계란
임대차기간 중에 임차인이 사망하였으나 상속권자가 없는 경우 그 주택에서 사실상 공동생활을 하던 사실혼관계에 있는 자가 단독으로 임차인의 권리와 의무를 승계하는 것을 말한다. 이규정은 상속권자의
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‘임차인은 임대인 동의 없이 임차권을 양도하지 못한다’고 규정하고 있으므로, 임차인의 권리가 온전히 보호되고 있다고 할 수 없다. 그러나 임차인이 그 건물의 일부분을 타인에게 사용케 하는 경우에는 임대인의 동의를 필요로 하지 않
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피담보채무를 모두 변제하고 그 근저당권을 소멸시키고도 이 점에 대하여 낙찰자에게 아무런 고지도 하지 않아 낙찰자가 대항력 있는 임차권이 존속하게 된다는 사정을 알지 못한 채 대금지급기일에 낙찰대금을 지급하였다면, 채무자는 민
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법 중 경제적으로 상대적 강자인 부동산 소유자는 그들에게 유리한 부동산임대차를 널리 이용하고 있어 이들 임차인을 물권에 접근시켜 보호하는 방법을 부동산임차권의 물권화라 한다.
(2) 임차권의 대항력
① 부동산임차인은 당사자간에
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임차권이더라도 소멸된 선순위저당권보다 뒤에 등기되었거나 대항력을 갖춘 임차권은 함께 소멸하므로 이와 같은 경우의 경락인은 주택임대차보호법 제3조에서 말하는 임차주택의 양수인중에 포함되지 않는다고 할 것이고, 따라서 임차인
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임차권의 등기를 해주면 즉시 등기를 하는 것이 유리함.
등 급
내 용
비 고
1
전세권이나 임차권 등기
확실한 물권적 효력
2
이사 + 주민등록 + 확정일자 부여
대항력 및 우선변제권 획득
3
이사 + 주민등록
대항력만 획득
참고
하세요!
임차권
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임차권 등을 정확히 확인하여야 한다.
(3) 매도희망가격의 확인
중개업자는 매도희망가격을 확인하여야 한다. 이것은 이후에 매수인과의 거래가격 절충을 위한 기준과 중개활동의 지침이 되기 때문이다. 또한 희망가격은 총액과 함께 ㎡당 얼
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지를 위한 종합대책 발표(5.30)
공공임대주택 임차권 양도 및 전대 허용
주택개발사업 활성화
2001
서민주거안정을 위한 전월세 종합대책 발표(3.16)
건설사업 투자적정화 발표(5.23)
임대주택활성화 대책(5.26)
전월세 안정대책 발표(7.26)
국민임대
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