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정비 사업을 통해 개별 토지소유주들에게 돌아가는 사적편익은 사회적 편익보다 작아질 수 있기 때문에, 공공의 적극적인 노력이 없다면 시장(市場)에 의한 재개발이나 도시정비의 규모와 범위는 사회적 관점에서 과소해질 수 있다.
4) 주택
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사업에는 보다 도시계획적인
고려가 필요하고, 이와 관련하여 법체계상의 정비가 요청된다.
재건축 사업의 문제점을 정리해 보면, 첫째, 조기멸실로 인한 사회경제
적 손실이 매우 크다. 현행 재건축사업은 조합설립인가 당시 평균 주택 경과
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지구 아파트의 평당 가격과 비교
WT4. 기존 주민의 건축비와 분양 건축비간 차별화로 주민 참여 활성화
- 기존 주민의 분양가는 평당 1,200만 원으로 책정(다만 추가 평형을 원할 때에는 평당 1,500만 원으로 책정) ** APT 재건축관련 사업 계획
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재건축 사업의 대상공동주택
- 5층 이상의 아파트와 4층 이하의 연립주택
단지규모: 대규모 단지가 많음
(예: 잠실 총80ha 정도)
대개는 저밀도 아파트 지구
개발밀도 : 용적률 300 - 400%에 분포하려는 경향
단지의 위치
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사업과는 별도로 일반적인 적법 노후주거지역의 주택개량 재개발사업만을 대상으로 하는 \'주택개량 재개발법\'을 제정하되 이에는 현행 주택건설촉진법에 따른 공동주택 재건축사업을 포함시키는 것이 바람직하다.
2) 재개발구역의 중층화
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, 교육과학사 2013
강현수, 김석현 외 저, 지역균형발전론의 재구성, 사회평론 2013
이성근, 이관률 외 저, 지역개발론, 집현재 2012 1. 비전 및 목표
2. 중점사업
3. 관련계획 및 법률검토
4. 추진주체
5. 재정지원
6. 성과와 한계
참고문헌
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재건축이익 환수의 필요성
4. 재건축 이익 환수 방법
5. 재건축이익 환수의 문제점과 해결방안 1. 부동산 가격 상승 원인
2. 부동산 가격 안정화를 위한 노력
3. 재건축이익 환수의 필요성
4. 재건축 이익 환수 방법
5. 재건축이익 환수의
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주택
2) 일반건축물
3. 리모델링관련 시스템 및 이론을 통해본 리모델링 요건
1) CHS 기준
2) 리모델링의 요건 설정
Ⅳ. 리모델링시장(리모델링산업)의 현황과 문제점
1. 노후 공동주택의 규모와 특징
2. 리모델링 사업 추진 실적과 동향
1)
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재건축시장안정대책.
건설교통부, 2003, 주택업무편람.
건설산업연구원, 2003, 건설산업의 당면 과제와 대응방향
권용우, 2003, 신 행정수도 건설의 필요성과 효과 , 국토연구원 『 행정수도 이전의 필요성과 과제 』에 관한 세미나자료.
권주안, 2
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사업의 이해\". 부연사. 2007
- 성낙원. \"초고층 주상복합 APT의 활용가치 증대방안에 관한 연구\" 2006. 동국대학교
- 중앙일보. \"주상복합아파트엔 특별한 것이 있다\". 2007.3.14
- 주택산업연구원, \"도심의주거와 주상복합 용도개발\", 1996, p.12
- 강
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