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자산 형성과정으로서 재생의 중요성 증대
도시특성을 고려한 다양한 도심 기능의 활성화 필요
2 대구시의 도심 구상
1) 노 후 환 경 의 정 비
정비예정구역 지정을 통한 노후 불량 지역 관리 및 개발
재정비촉진구역을 통한 광역적 정비 유도
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사업간 형평성 문제가 빚어짐과 동시에 도심지내 주택공급물량 감소로 원주민 재정착률이 하락하는 원인이 되고 있다.
이에 따라 재개발지역의 용적률을 상향 조정하고, 조정된 용적률의 일정비율(50~75%)을 소형주택(60㎡이하 18평)으로 건설
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1995년 10월 19일 - 경향신문
1) 개념
1. 재건축조합은0인이상의조합원으로구성하여야하며0세대이상을건설해야하는데조합규정이필요하다.
2. 재건축조합을구성하여그구성원의주택을건설하고자할때에는관할시장등의인가를받아야한다.
3. 인가
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주택기금과 같은 재정비기금의 설치가 우선적으로 필요하다.
4. 국공유지의 지자체에 무상양여 및 변상금 면제
재개발·주거환경개선사업의 경우 국공유지를 점유하고 있는 주민이 국공유지를 공시지가 이상의 감정평가액으로 불하받아야
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자에 대한 대책이 특별히 없어 세입자들은 결국 전세금이 싼 주변 불량·노후주택지로 축출되고 이로 인하여 이들 지역의 불량화를 가속화 시켜 이들 지역을 재정비해야 하는 악순환을 되풀이 하고 있다.
Ⅶ. 도시재개발사업의 개선 방안
첫
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사업의 개선 과제
1. 조합장 자격요건의 주택건설촉진법에의 규정
조합장의 자격요건에 관한 법규정 미비에 따른 문제점을 해결하기 위해 주택건설촉진법에 조속히 조합장의 자격요건을 규정할 필요가 있다.
2. 재개발재건축 기본계획의 수
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자
- 금융대책 : 국민주택기금에 의해, 규모에 따라 대출조건차등,
도시/주거환경정비기금이 적립 주택재개발사업
주택재개발사업의 개요
주택재개발사업의 제
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정비구역 안에서 정비기반시설을 정비하고 주택 등 건축물을 개량하거나 건설하는 사업 01 재개발 구역지정 단계
기본계획 수립
정비구역지정
02 재개발사업 준비 단계
추진위원회 승인
재건축안전진단절차
조합설립
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재정비사업이 이루어지지 않고 있는 노후·불량주택지에 대해서는 공공기관이 사회복지적 차원에서 참여하거나 재정비기금에서의 지원이 있어야 할 것이다.
3. 재정비기금의 설치
지자체가 도시재개발에 있어서 주도적 역할을 수행할 수 있
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1. 도시재생사업의 개념
2. 도시재생 패러다임의 변화
1) 도시발달 과정에서 살펴 본 도시재생에 대한 의미
2) 도시재생정책 패러다임의 변화
3. 도시재생의 유형
1) 용도기능의 재분배를 통한 도시재생
2) 권역별 특화자원을 이용한 도시
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