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그 기간만료전 토지에 대하여는 1년, 건물 기타 공작물에 대하여는 3월, 동산에 대하여는 1월내에 갱신하여야 한다. 1. 임대차의 최장기 제한
2. 기간의 약정 없는 임대차의 해지통고
3. 임대차의 갱신
4. 단기임대차의 존속기간
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문제점
①소송을 통한 갈등 해결에 많이 의존하고, 조정 등 ADR에 대한 인식이 재고 되지 못함
②민간부분의 ADR서비스가 활성화 되지 못함
③분쟁조정에 관한 일반법이 부재함
④조정의 효력에 대하여 개별법마다 달리 규정하고 있음
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존속의 보장
2. 우리나라의 경우
Ⅳ. 대항력
1. 방법(민법상 임차권의 대항력)
2. 주택임대차보호법상의 임차권의 대항력
3. 상가건물임대차보호법상의 임차권의 대항력
Ⅴ. 존속기간
1. 의의
2. 기간의 약정이 있는 임대차
3. 기
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임대차기간의 보장
4. 대항력
5. 우선변제권
6. 최우선변제.
7. 기타사항
Ⅲ 상가임대차보호법의 장·단점
1. 장점
2. 단점
Ⅳ 민법상 임대차보호법
1. 임대차
1) 의의.
2) 법적 성질
3) 사회적 기능
4) 성립요건
5) 존속기간
6) 효과
7)
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임대차의 경우는 영업양도의 경우와는 달리 임대인의 영업상의 채권 채무가 임차인에게 이전되지 않으므로, 임대인의 채권자는 임대인에 대하여만 채무의 이행을 청구할 수가 있다. 그러나 임차인이 임대인의 채무를 인수한다는 뜻을 광고
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존속기간
4. 지상권의 효력
5. 지상권의 소멸
6. 법정지상권
* << 법정지상권 >>
7. 구분지상권
제3절 지역권
1. 총설
2. 지역권의 취득 및 그 효력. 소멸
3. 특수지역권
제4절 전세권
1. 총설
2. 전세권의 취득 및 존속기간
3. 전
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민법상 임대차등기를 한 경우에도 住賃法을 준용토록 함
§4 ① 但 신설
判例를 반영, 임차인은 2년 미만으로 정한 임대차 기간의 유효함을 주장할 수 있음을 명시
§6의1 ① 개정
§6의2 신설
묵시적 갱신에 ‘임차인이 기간 만료 1개월 전까지
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임대차의 보증금\"으로 본다”(법 제12조)는 규정도 두고 있다.
[참고법령]
민법 제309조, 제623조, 제626조 제1항
주택임대차보호법 제12조
9. 임대하여 살던 주택이 매도되었다는데 임대차기간이 남았어도 나가야 하는가요?
A는 서울시 은평구 불
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임대차보호법은 원칙적으로 적용된다.
② 주택의 인도 및 주민등록이라는 대항 요건은 대항력 취득시에만 일시적으로 구비하면 족하는 것이 아니라 대항력의 유지를 위하여 계속 존속하고 있어야한다.
③ 借賃·保證金의 증액 청구시에 그
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대하여 민법은 지참채무를 원칙으로 하고
상법은 채권자의 지점 거래시 지참채무/채무자의 지점 거래시 추심채무였던 오류를 개정
하여 거래가 있었던 지점을 이행장소로 본다.(56조/2010개정) 1. 상법
2. 상인
3. 상업사용인
4. 표현지
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