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임대차가 존속기간이 만료되고 보증금의 반환을 받지 못한 경우이어야 한다.
㈐ 절차
①임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원. 지방법원지원 또는 시. 군법원에 임차권등기명령을
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권은 인정될 여지가 없습니다.
Ⅲ. 결론
이상으로 주택임대차 보호법에 관한 주요 내용인 대항력과 확정일자를 가진 임차인의 우선변제권을 알아보았다.
주택임대차보호법은 그 목표를 국민의 주거생활의 보장함에 두고 있다는 것을 알게
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임대기간 만료시까지 가설현장사무실 및 작업장, 자재 등 해당토지내 지장물을 완전 철거하여야 한다.
2. 위 기한까지 완전 철거가 이루어지지 않을 시 임차인은 민형사상 고발조치 및 철거이행조치에 적극 협조하여야 하며, 철거이행시 어떤
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권: 증액청구의 기준에 관하여는 동법 시행령 제 2조 첫째, 차임이나 보증금 또는 전세금의 증액청구는 약정한 차임등의 20분1의 금액을 초과하지 못한다. 둘째로, 증액청구는 임대차계약 또는 차임등의 증액이 있는 후 1년 이내에는 하지 못한
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임대차하는데 필요한 경비를 가산하여 대상물건의 임료를 산정하는 방법을 말하며, 이 방법에 의하여 상정된 임료를 실질임료라 한다.
(2) 수익임료
수익임료는 (1) 당기순수익을 산출하여 부동산잔여법에 의하여 대상물건이 일정기간에 발생
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부동산임대소득의 수입시기
(1) 계약 또는 관습에 의하여 지급일이 정하여진 것 → 그 정하여진 날
(2) 계약 또는 관습에 의하여 지급일이 정하여지지 아니한 것 → 그 지급을 받은 날
(3) 임대차계약에 관한 쟁송에 대한 판결·화해 등으로 인하
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권리금의 법률 관계는 민법이나 특별법에서도 직접적으로 규율하는 규정이 없으므로 판례에 따라 비공식적으로 당사자간에 권리금 거래행위가 이루어지고 있다. 즉 권리금이란 “도시 상업지역에서 부동산 특히 건물 임대차시에 영업시설,
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임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명, 3. 어떤 경우에 부동산의 가격 거품이 발생하고 또 성장하는지 설명해 보았다. 임대차3법은 기존의 2년 만기 임대차계약을 1회에 한하여 2년 연장이 가능한 계약갱신청구권과
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권까지 확대가 되고, 부동산임대업 여신심사가 강화되는 식으로 대출과 세금 등에 관련돼 각종 부동산 수요억제책이 현실화가 된다.
DSR은 개인이 갚아야 하는 모든 금융기관의 연간 부채 원리금을 연 소득으로서 나눈 것이다. 주택담보대출
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임대부 분양이란?
‘토지임대부’ 분양이라고도 불리는 ‘대지임대부’ 분양이란, 앞서서 간단히 설명했듯이 토지 소유권을 국가 또는 공공기관이 가진 채, 건물만 분양받도록 하는 제도 이다. 이렇게 되면 무주택 서민들도 시세보다 낮은
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