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부동산은 경제활동의 순환과정 중 파악하는 시점에 따라 ① 생산요소로서의 부동산, ② 거래, 투자 측면에서의 부동산, ③ 소비재로서의 부동산으로 구분할 수 있다.
(1) 생산요소로서의 부동산
경제학적으로 생산의 3요소는 토지, 노동, 자본
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불가능하지만, 정부의 확고한 의지가 있다면 부동산전자상거래를 지원할 수도 있을 것이다. 또한 공인중개사법에 규정된 계약이행대행업(ESCROW)제도가 활성화될 경우에도 문제가 해결될 수 있다.
셋째, 부동산은 부동성과 개별성의 특성으로
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산업구조 등의 상태
6) 교통체계의 상태
3. 행정적 제요인
1) 토지제도
2) 토지이용활동의 규제
3) 토지 및 건축물의 구조?방재 등에 관한 규제상태
4) 택지 및 주택정책의 상태
5) 부동산 가격의 특징
6) 부동산임료의 규제
7) 토지선매제도
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부동산의 내재가치를 어떻게 계산하는지 설명, 2. 장기적으로 주택수요와 주택공급이 어떻게 결정되는지 설명, 3. 임대료 규제와 분양가 규제의 효과와 부작용에 대해 설명해 보았다. 토지, 주택 등 부동산은 생산과 생활의 필수 기반이지만
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업\'으로 분류된다.
-부동산 임대 및 공급업
부동산서비스 공급업자가 직접 소유 또는 임차한 부동산을 소비자에게 제공하는 부동
산업이다. 부동산 임대업(7011)과 부동산 분양 및 공급업(7012)으로 구분된다.
-부동산 관련 서비스업
부동산 관
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부동산 윤리’, 부연사. 2008
- 강해규 외, ‘부동산감정평가론’, 형설출판사. 2007
- 김상용 외, ‘토지법’, 법원사. 2004
- 김용민 외, ‘부동산정책론’, 형설출판사. 2007
- 김항규, ‘행정철학’, 대영문화사. 2005
- 김영환, ‘법철학의 근본문제
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부동산 윤리’, 부연사. 2008
- 강해규 외, ‘부동산감정평가론’, 형설출판사. 2007
- 김상용 외, ‘토지법’, 법원사. 2004
- 김용민 외, ‘부동산정책론’, 형설출판사. 2007
- 김항규, ‘행정철학’, 대영문화사. 2005
- 김영환, ‘법철학의 근본문제
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부동산 대책의 일환으로 추진하겠다고 약속했던 보유세 강화는 애초의 취지가 크게 퇴색되었다고 볼 수 있다.
2. 노무현 참여정부의 부동산 세제정책 평가
1)긍정적인 면
첫째, 토지공개념의 필요성을 인정하고 토지보유세 강화(및 거래세
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정책적인 배려가 필요하다고 판단된다.
(3) 과세기준의 합리성 보완
정부는 주택에 대한 과세대상의 기준을 종합부동산세 시행 초기 9억 원에서 6억 원으로 낮추었다. 부동산 세제의 강화는 부동산 투기와 관련 없는 선의의 거래자 및 주택 보
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부동산학 연구 / 이창석 이호병 외 3명 저 / 리북스 - 2015
부동산학 실무 / 송형국, 양종회 저 / 형설출판사 - 2013
부동산학개론 / 강병운, 조덕근 저 / 리북스 - 2013 I. 부동산 시장의 특성
1. 지역경쟁
2. 수요 및 공급의 분화
3. 거래의 비공
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