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부동산 공시제도의 개관
1) 공시제도의 의의
2) 공시제도의 원칙
2. 우리나라의 부동산 공시제도
1) 우리나라 공시제도
2) 지적제도
3) 등기제도
4) 지적제도와 등기제도의 관계
3. 우리나라 공시제도 운영의 문제점
1) 지적제도상의 문
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등기의 순위는 가등기의 순위에 의한다. 즉, 본등기의 효력은 본등기를 실행한 때로부터 발생하는 것이나 그 순위를 보전하기 위하여 가등기를 하고 이에 기하여 본등기를 하는 경우의 순위는 가등기시로 소급된다.(법제5조, 6조)
Ⅵ. 부동산
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부동산 투기와 교육문제를 연계하는 방안에 대해 정면대립하는 등 복잡한 양상을 띠고 있다.
참고문헌
양홍열, 부동산등기제도의 문제점과 개선방안에 관한 연구」
부동산민법, 한국부동산교육개발원 편
곽윤직, 민법총칙 (박영사 2004) [
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등기
3. 등기제도의 특징
(1) 물적편성주의
(2) 공동신청주의
(3) 형식적 심사주의
(4) 성립요건주의(형식주의)
(5) 등기의 공신력 배제
(6) 토지와 건물을 구분
4. 등기제도의 문제점
(1) 실체적 규정의 미비
(2) 부동산 등기부의 이원화(토
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우,이성림, 경제위기와 빈부격차, 한국경제학학회, 2001
- 손재영, 부동산시장과 정책과제, 건국대학교, 2004
- 전기열, 부동산투기의 문제점 분석
- 김태동, 사회경제발전과 부동산 대책, 철학연구 제 72집, 2005
- 장상환, 해방 후 한국 자본주의 발
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문제점
2) 자본손실의 공제형태
6. 전가효과(shifting of taxation)
Ⅲ. 양도소득세과세제도의 대상
1. 부동산
1) 토지
2) 건물
2. 부동산에 관한 권리
1) 지상권·전세권과 등기된 부동산임차권
2) 부동산을 취득할 수 있는 권리
3) 비상장주식
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제도의 특징
Ⅲ. 우리나라 토지신탁제도의 운영실태
1. 우리나라 토지신탁제도의 발달과정
2. 우리나라의 토지신탁제도 운영실태
1) 부동산신탁회사 현황
2) IMF 이후 부동산신탁회사 실태
Ⅳ. 토지신탁제도의 문제점과 향후 개선방안
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제도의 도입배경, 구조 및 내용, 부동산투자회사의 실태 분석을 알아보고, 문제점들을 제시함은 물론 그 개선방안을 알아보았다.
첫째, 인식의 개선문제인데 부동산에 대한 우리의 전통적인 인식인 매각차익에 대한 기대를 지양하고 임대를
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등기 등이 기록된다.
5) 등기의 종류
(1) 보존등기
미등기 의 부동산, 즉 건물을 새로이 지은 경우나 등기 에서 누락된 새로이 발견된 토지에 대하여 소유자의 신청으로 맨 처음으로 실행되는 소유권의 등기를 보존등기라 한다.
(2) 소유권 이전
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부동산등기제도의 개선이 부동산 거래의 안전을 위해 중요한 과제지만, 그와 함께 민간차원에서 권원보험제도가 정착되고 활성화 되는 것도 매우 바람직한 방법이라고 생각한다.
그러나, 미국의 오랜 역사속에 정착해 온 제도를 우리나라에
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