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부동산금융의 사례분석 및 시사점 연구, 대한국토·도시계획학회, 2003
◈ 강미석 외 3명, 부동산투자회사(REITs)의 투자 활성화 방안에 관한 연구, 대한부동산학회, 2011
◈ 김미숙, 자산유동화증권의 위험관리 방안에 관한 연구, 원광대학교, 2011
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유동화자산으로부터 발생하는 이익의 50% 이상을 가져가는 것은 진정한 양도요건에 반하는 것이라는 생각에서 나오는 듯하다. 이러한 해석은 미국의 True Sale Doctrine을 참조한 듯 하다.
2) 부동산유동화의 사모제한
금융감독위원회는 부동산을
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부동산유동화제도
㉠ 자산담보부증권(Asset Backed Securities：ABS)：보유부동산을 직접 매각하는 대신 이를 담보로 발행한 증권을 나누어 매각하는 제도
㉡ 주택저당증권(Mortgage Backed Securities：MBS 또는 주택저당채권 유동화증권)
금융기관 등이
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유동화에관한법」이 지속적으로 개선된다면, 사실상 이 법으로 부동산투자회사(REITs)를 육성할 수도 있다는 점에서 향후 이 법의 발전방 향이 심도있게 논의될 필요가 있다. 이미 일본에서는 「특정목적회사(SPC)법」을 이용해서 부동산투자
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부동산자산을 유동화하는 것이다.
CRV에는 다양한 특례사항이 부여되는데 지주회사에 대한 특례(부채비율 100%, 자회사출자비율 50% 제한적용 배제), 출자관련 특례(은행의 타회사 출자시 동일기업 주식취득을 15% 이내 제한, 보험사의 재산운용
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부동산을 매입, 개발할 수 있도록 허용하여 부동산에 대한 소액투자를 유도하고, 대출채권의 담보부부동산으로 풀(Pool)을 구성하여 펀드를 설정하고, 이를 근거로 특별목적회사를 통해 자산담보부채권(ABS)을 발행하는 등 부동산을 유동화하
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등에 대한자금의 대여와 관리 등을 포함하는 특수금융이다. 따라서 본 강의에서는 우리나라 부동산 금융의 자금 원천을 알아보고, 주택금융시장의 특징 , 기능을 살펴보고, 부동산 저당 채권 유동화제도의 역할 기능에 대해서 살펴본다
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부동산대출채권, 자동차할부판매채권, 신용카드할부매출채권 등인데, 이중 주택저당채권은 주로 MBS를 통해 유동화 되고 있다. 1. 부동산 금융의 정의
2. 우리나라의 부동산 금융의 자금 원천
3. 주택금융시장
4. 부동산 저당 채권 유
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부동산금융의 기초
1. 부동산금융의 기본개념
2. 부동산금융의 기능
[2] 지분금융과 부채금융
1. 지분금융
2. 부채금융
[3] 저당시장
1. 부동산의 저당대출제도
2. 저당권의 유동화 제도
3. 저당시장의 구조
4. 주택저
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부동산 시장조절기능 활성화
부동산의 공급초과 상태로 인한 가격폭락을 방지하고 공공의 시장조절기능을 활성화하였다.
공공의 부동산매입자금을 마련하고 부동산의 유동화를 촉진하기 위해 토지금융기법을 도입하고 자산담보부증권(ABS)
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유동화, 주택보증, 주택연금, 채권관리) 중 업무효율성 제고, 대국민 서비스품질 강화 등을 위해 개선이 필요한 업무 1가지를 선정하고, 그 이유와 개선방안을 제시하시오. [300자 이상 900자 이내]
4. 공사업무(정책모기지, 유동화, 주택보증,
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유동화, 주택보증, 주택연금, 채권관리) 중 업무효율성 제고, 대국민 서비스품질 강화 등을 위해 개선이 필요한 업무 1가지를 선정하고, 그 이유와 개선방안을 제시하시오. [2400 Bytes 이내]
4. 공사업무(정책모기지, 유동화, 주택보증, 주택연
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유동화, 주택보증, 주택연금, 채권관리) 중 업무효율성 제고, 대국민 서비스품질 강화 등을 위해 개선이 필요한 업무 1가지를 선정하고, 그 이유와 개선방안을 제시하시오.
4.공사업무(정책모기지, 유동화, 주택보증, 주택연금, 채권관리) 중
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주택연금에 대해서 많은 관심을 가지고 있습니다. 우리나라 국민들 중 상당수가 노후 대책이 제대로 되어 있지 않은 경우가 많으며, 노후가 준비가 되어 있다 하더라도 대부분이 부동산 형태로 자산을 가지고 있는 분들이 많습니다.
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유동화, 주택보증, 주택연금, 채권관리) 중 업무효율성 제고, 대국민 서비스품질 강화 등을 위해 개선이 필요한 업무 1가지를 선정하고, 그 이유와 개선방안을 제시하시오. [1800 Bytes 이내]
4. 공사업무(정책모기지, 유동화, 주택보증, 주택연
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