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있어 유의한 것으로 간주되었다. 분산율의 경우 63.464%a를 보였다. 따라서 연구에서 펜션 속성 요인을 “기본적 서비스”요인, “부대시설 및 부가서비스”요인, “지리적 입지”요인 등과 같이 3개의 요인으로 분류한 것은 타당한 것으로 나
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증권 연구원 [김형태, 이현진]
4. 매일 경제 신문 (www.mk.co.kr)
5. 한국 경제 신문 (www.hankyung.com)
6. 머니 투데이 (www.moneytoday.co.kr) Ⅰ. 사례의 개요
Ⅱ. SK증권과 J. P 모건
Ⅲ. Diamond Fund 설립 및 투자
Ⅳ. TRS(Total Return Swap)계약
Ⅴ. 계약 후
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부동산컨설팅 의뢰자
(부동산의 투자개발관리매매임대차 등의 상담)
부동산컨설턴트
대상부동산의 조사 및 분석
물건특성
지역특성
법적규제
시장활동
권리분석
기 타
면적
부지형상
도로폭
접도상황 등
교통
주변시설
가로 및 자연환경 등
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부동산의 입지분석은 지역분석을 전제로 한다. 지역분석은 어떤 지역을 구성하는 부동산의 가격형성에 전반적인 영향을 미치는 지역요인에 대한 분석을 행하는 것이 그 목적이다.
사업수지분석은 특정투자에 경제적 타당성을 갖기 위한 최
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산증식 및 노후대비용 국내부동산 투자와 경제자유구역 지정 등의 영향으로 현재처럼 당분간 소폭이나마 증가할 것으로 전망된다.
■ 외국인토지제도
1. 외환위기 이후 외국인의 국내 토지취득을 대폭 완화(’98.6 외국인토지법 전면개정)
2.
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부동산 가격 형성요인의 연관성의 특성이라고 한다.
일반적 요인
부동산 가격형성의 일반적 요인이란, 일반 경제 사회에 있어서의 부동산 활동과 부동산 가격수준에 영향을 미치는 여러 요인을 말한다. 이것은 부동산이 입지한 지역 전반에
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부동산의 가격에 관한 사항인 것만이 아니라 부동산경기 전반에 관한 사항이기도 하다. 다만 그 작용이 전국적으로 보아 일률적인 것은 아니고, 여러 사상이 지역에 따라서 다른 것처럼 가격형성에 있어서의 일반적 제요인도 지역에 따른 차
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부동산시장의 이해
1. 토지시장의 형성과 변천
(1) 1급 토지사용권시장
(2) 2급 토지사용권시장
(3) 농촌 토지징용시장
2. 주택시장의 형성
3. 도시시장의 동향
Ⅲ. 중국내 외국인 투자 환경
Ⅳ. 중국건설시장의 현
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부동산분양과 같은 방식으로 판매되고 있다. 그러나 리조트지역은 매우 넓은 시장지역에 의존하기 때문에 전국 또는 지역의 광고 선전이 자주 이용된다.
구매자의 동기는 통상 휴양목적 등 개인적인 이용과 가치상승 가능성에 대한 투자 목
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산의 삼분법이란 투자재산을 보전ㆍ경영ㆍ관리하기 위하여 투자재산을 부동산, 주식 및 예금 등의 3종으로 균등하게 배분하여 제 요소의 결정을 상호 보완하면서 재산을 증식하려는 원리를 말한다.
3. 재산 3분법의 적용
단순히 자산을 부동
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