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상가건물임대차의 개념
2. 상가건물임대차의 권리금의 문제점
3. 상가건물임대차의 법제화 방안
Ⅲ. 결 론
참고문헌
<함께 제공되는 참고자료 한글파일>
참고자료1.권리금이란
참고자료2.상가건물임대차보호법에 관한 연
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규정에 의한 우선변제권을 취득 1. 법의일반이론
법의개념
법의존재형식
법의이념
법의효력
법률과권리의무
권리변동의원인
2. 물권과채권
물권
채권
채권의효력
주택임대차보호법
상가건물임대차보호법
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임대차계약으로 저당권이 설정되어 있는 경우 확정일자를 신청하면 어떻게 되는가 대항력은 발생하지만 순위보전은 기존저당권자의 후순위권자가 된다. 그러나 소액임차인의 최우선변제권은 인정된다.
주택임대차 보호법과 상가건물임대
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or건물
9강 유치권,저당권
10강 계약법(채권법)
11강 계약체결과 동시이행항변권
12강 위험부담(후발적 불능)
민사특별법
1.주택임대차보호법
2.상가임대차보호법
3.집합건물의 소유 및 관리
4.가등기담보등에 관한 법
5.부동산실명법
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임대차보호법상의 임차권의 대항력
3. 상가건물임대차보호법상의 임차권의 대항력
Ⅴ. 존속기간
1. 의의
2. 기간의 약정이 있는 임대차
3. 기간의 약정이 없는 임대차
4. 특수한 경우의 임대차
5. 임차권의 갱신
Ⅵ. 임차권에 기한
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임대차 보호법
2) 상가건물임대차보호법
5. 현재 경매시장의 모습 및 전망
1) 2005 부동산시장
2) 부동산시장과 법원 경매시장과의 상관관계
6. 경매절차 안내
1) 경매신청 및 경매개시결정
2) 배당요구의 종기결정 및 공고
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상가임대차보호법의 제정이 필요
관리업
1.당면과제
1)경영상
용역비 적정선 확보의 문제: 직접관리비용과 용역관리비용의 지출에 대한 건물주와 관리업자 사이의 견해차이
사회 및 건물주의 관리업무 전문성 인식 결여
2)관련제도상
설비관
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임대차 보호법에는 임차인이 사망한 경우, 가정공동생활을 하지 않은 경우에는 사실혼자와 2촌 이내의 친족이 공동으로 승계한다는 규정이 있지만, ② 상가건물임대차 보호법은 그런 규정이 없습니다.
(10) 일정액의 우선변제의 범위
소액임
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임대차 보호법과 동일함
- 소액보증금은 일정액의 합계가 매각가격의 1/3에 해당하는 금액의 한도에서만 최우선 변제가 가능함
(5) 최우선변제액(2010.7.26~현재)
지역
환산보증금
최우선 변제금액
서울특별시
5000만원
1500만원
과밀억제권역(서울
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임대차 시장이 안정화가 될 수 있는 방법을 빨리 강구해야 한다는 것을 강조하면서, 본 과제를 마친다.
Ⅳ. 참고문헌
1. \'전세사기 특별법\' 합의 진통,내일신문,2023.05
2. 식자재 공장 건물, 상가임대차법 적용될까?[부동산 빨간펜],동아일보,202
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