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신도시 개발은 국토이용계획, 국토정책이라는 거시적 국가 정책목표 아래 수도권 신도시를 개발한 것이 아니었다. 수도권 주택문제 해결과 주택 200만호 건설을 달성하려는 정치적 발상에서 비롯되었으며 신도시 개발은 근본적으로 종합적,
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주택 문제 때문에 건설 산업의 위기로 이어지기 시작하면서 부동산 규제완화와 건설 산업에 대한 지원 정책이 본격화되기 시작했다.
우선, 주택 공급 확대 정책은 신도시뿐만 아니라 도시 외곽, 기존 시가지 등 모든 지역에서 주택 공급의 확
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주택을 늘리는 것으로 해소되지 않는다. 이는 수요공급의 불균형의 문제로써 공급물량의 경제적 희소성의 가치가 다르기 때문으로 풀이된다.
둘째, 강북 재개발신도시조성재건축규제완화 등 신규 공급채널을 확보해야 한다. 부동산 시장의
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주택 금융제도
4. 재건축 관련 규제
제 4 절 부동산 세제에 관한 정책
1. 토지거래세 제도
2. 종합부동산세 제도
3. 양도소득세 제도
4. 개발이익 환수제도
제 Ⅳ 장 참여정부 부동산정책의 문제점과 개
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문제는 상존하고 있는 실정이다. 더구나 금융기관이 신도시 사업시행자에게 제공하는 기채자금이나 대출자금의 이자가 높고 상환기간이 짧아 재원조달의 어려움을 해소시키기에는 부족한 것으로 지적되고 있다.
이러한 문제점을 해결하기
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신도시가 들어서면서 수도권에서 규모나 입지에 비해 집값이 낮게 평가 제1장 문제의 제기 및 연구의 목적
1절 수도권 신도시 기본적 배경
1.신도시 개발의 기본적 유형
2.신도시 개발의 배경
3.신도시 개발의 필요성
제2장 수도
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신도시개발의 문제점과 개선방안 80
제 1 절 신도시개발의 문제점 80
1. 개발 계획상의 문제 80
2. 교통 및 토지문제 81
3. 계획수립 단계의 문제점 분석 82
4. 택지개발 단계의 문제점 분석 84
5. 용지공급 및 준공단
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주택보급률 추이
3. 서울시의 주택수요와 공급
4. 경기도의 주택수요와 공급 추이
5. 수도권 신도시 교외화 및 수요 소진 시점
제 2 절 시나리오 분석
1. 시나리오 1 : 고수준 성장
2. 시나리오 2 : 중수준 성장
3. 시나
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문제로 대두되었다.
(5) 토지관련 산업의 낙후
부동산 산업이 고도로 전문화다양화되고 있으나 관련 산업의 육성을 위한 제도적 장치가 미흡하고, 제도화된 업종도 부동산중개업, 감정평가업, 공동주택관리업, 부동산투자회사 등으로 한정되
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문제점 및 제고방안 66
제1절 원주민 재정착 문제점 66
1. 보상제도의 문제 66
2. 이주대책의 문제 68
3. 시행자와 원주민간의 대화의 부재 69
4. 비현실적인 법규의 적용문제 70
제2절 원주민 재정착을 위한 제고방안 70
1. 보
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