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감가상각법, 보유기간, 가치의 변동 등이 개별적 또는 집단적으로 변화했을 때 투자에 대한 순현가나 내부수익률이 어떻게 변화하는가를 분석하는 방법이다.
예를 들어, 임대료가 20% 상승했더니 순현가가 30% 상승하고, 세금이 5% 감소했더니
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자산구성
의무 비율
자산의 90% 이상 부동산, 관련 유가증권 및 현금, 이중 70%는 부동산(일반 리츠)
자산의 80% 이상 부동산, 관련유가증권 및 현금, 이중 70%는 부동산(일반리츠)
이익준비금
적립
적립면제
이익배당
한도
초과배당 불허
감가상각
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자산을 보전하고 안락한 생활을 영위하기 위해 그리고 아파트의 유지, 관리에 소요되는 비용을 말한다 강혜경, 아파트 관리비 표준 부과내역서 해설 (1). 한국가정관리학회지, (2002), pp.69-85
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입주자들은 쾌적한 생활환경과 공동자산을 보전하
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유형이 다양하기 때문에 부정형의 정도ㆍ위치ㆍ지적의 대소 등에 따라 일정한 방법으로 구한 가격을 30% 이내의 감가한 가격으로 평가한다.
⑤ 맹지(盲地)의 보정
맹지란 도로에 접한 부분이 없는 토지로서 그 가격은 실제로 이용하고 있는 쪽
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감가상각률을 경쟁국 수준으로 조정
-편의치적에 상응하는 국내의 국제선박등록법규 제정
-선박 매각이익 과세이연 제도 확대
아울러 본 연구를 통하여 본인의 개인적인 생각을 요약하면, 독일의 선박펀드제도와 세계 유수의 해운국가들의
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자산에 노출하는 소비규칙의 조직화를 하기가 더 용이할 것이다.
VII. 결론
주식프리미엄은 표준기대효용-극대화방법 안의 난제이다. Mehra와 Prescott이 강력하게 주장하듯이, 주식의 높은 수준의 수익과 매우 낮은 무위험 비율과는 양립하기 어
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감가상각비는 영업경비에는 포함되지 않는다. 그러나 비품에 대한 감가상각비는 영업경비에 포함된다.
4) 세전현금수지와 세후현금수지
저당대부에 대한 매년의 원금상환분과 이자지급분을 순영업소득에서 제한 것을 세전현금수지(Before-Tax
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감가상각분이 이전된다. 그리고 모든 상품에 적용되는 것이지만, 물리적 속성 때문에 CD의 생산은 자동차의 생산보다 재료비나 인건비가 매우 적게 든다는 점이다.
CD의 생산은 자동차와 달리 노동의 투입 없이 생산이 가능하다고 할 수는 없
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부동산투자의 특성
정보비용이 많이 소요, 고가성, 감가상각에 대한 조세혜택
점유형태에 대한 의사결정이 소비량에 대한 의사결정과 함께 고려
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감가상각이 된다.
2) 건물의 생산가능성 (건축생산성)
건물은 수요에 따라 공급 할 수 있기 때문에 생산이 가능하다. 다만 일반경제재와 같이 대량생산이 이루어지는 것이 아니라 유한한 토지위에서만 생산이 가능한 것이다. 또한 건물은 물리
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