 |
이후 저금리추세의 지속에 따른 부동자금의 증가, 신도시개발신행정수도 건설추진 등 개발사업의 확대, 개발제한구역 조정 등 토지이용규제가 완화되어 주택시장을 중심으로 부동산가격이 상승하였으며, 토지거래허가구역의 대폭확대, 투
|
|
|
신용정보회사가 있기는 하나 정책자금 관련 부실을 전문적으로 취급하는 기능이 미미한 실정이다. 따라서 현재의 신용정보회사의 기능을 정책자금 분야도 취급할 수 있도록 하여야 한다.
신용정보회사에 정책자금 사용자의 신용평가가 가능
|
|
|
이다. 2차 지급 대상자는 3만 1169명이며 지급 규모는 612억원이다.
저축銀-신협 보험기금 바닥…줄이은 부실로 4451억원 지급, 동아 2004-10-21 신석호 기자
상호저축은행과 신용협동조합이 부도를 냈을 때 고객에게 예금을 지급하기 위해 적립된
|
|
|
이다.
(6) 집단 소송제 주식투자자가 주가 조작, 허위공시, 분식회계 등으로 피해를 받았을 때 한사람이 소송을 제기해 승소하면 동일한 피해를 입은 나머지 투자자들은 별도의 소송을 거치지 않고서도 동일한 보상을 받을 수 있도록 하는 제
|
|
|
연구소, 해외 공기업의 민영화 사례와 교훈, 2000
5) 오윤식·김병관, 독일철도운영의 분리·통합형 경쟁체제 현황 연구, 2013,
6) 이민정·이수연·이호영, 공기업의 부분민영화와 및 완전민영화에 관한 사례연구-한국가스공사와 KT&G를 중심으로, 2
|
|
|
평가한다.
비율분석법
일반투자자나 금융기관들은 투자에 대한 위험을 평가하기 위하여 현금수지를 여러 가지 비율로 분석하고 있다. 예를 들어
[ 5]
부동산 투자와 포트폴리오 이론
일반적으로 투자자산이 한 곳에 편중됨으로써 생길 수 있
|
|
|
평가한다. 위험의 평가는 대상부동산과 비교부동산의 자료를 비교ㆍ분석하여 평가된다.
3) 할인율의 결정
전단계에서 평가된 위험을 근거로 하여 적절한 위험조정할인율을 결정한다. 위험조정할인율이 바로 투자자의 요구수익률이 된다. 이
|
|
|
부동산은 토지ㆍ자본ㆍ노동 및 경영의 결합이 최고의 균형 유지 필요
⑤ 관련원칙은 최유효사용과 관련이 있다.
⑥ 균형의 원칙은 기능적 감가의 이론적 근거가 된다.
7. 수익체증ㆍ체감의 원칙
(1) 의 의
부동산에 대한 단위투자액을 계속적
|
|
|
투자액의 배수이다.
지분투자액
세후현금수지승수 ＝ ──────
세후현금흐름
(2) 수익률법
1) 종합자본환원율
종합자본환원율은 부동산평가에서 흔히 쓰이며, 총투자액에 대한 순운영소득의 비율이다. 따라서 종합자본환원율의 역수는
|
|
|
치도 크고 표준편차도 큰 경우이다. 이 같은 상황에서는 평균-분산법으로는 의사결정을 할 수가 없다.
이때 어느 대안을 선택하느냐는, ㉠ 투자자가 위험을 감수하려는 정도, ㉡ 추가소득에 대한 추가위험의 정도에 달려 있다.
【표 2-3】위험
|
|
메뉴펼치기
