 |
부동산의 소재지, 희망임료, 보증금 및 권리금, 면적, 구조, 지목 등을 확인하여야 한다.
① 임대의뢰인의 권리능력
② 임대목적물에 관한 사항(종류, 위치, 지목, 규모, 면적 등)
③ 임대목적물의 상태
④ 임대료, 보증금, 권리금 및 지불시기
|
|
|
부동산정책 개선방안에 관한 연구”, 용인대학교 경영대학원 석사학위논문, 2007, pp.22～23
영국은 산업혁명 이후 인구의 도시집중으로 근로자들의 주택수요가 폭증하면서 주택부족이 사회문제화 되어 근로자주택법을 1986년에 제정한 것이 주
|
|
|
부동산 가격 등에 관한 통제의 상태 : 부동산 거래에 대한 가격의 통제와 임대차거래 등에 대한 지대가임 등의 통제로 가격에 영향을 미친다. 예컨대 원가연동제에 의한 주택가격통제나 임대주택법에 의한 임대료 통제를 들 수 있다.
토지의
|
|
|
부동산경기
거미집 모형은 공급자가 현재의 시장임대료에만 반응한다는 것을 전제로 하고 있다. 현재의 수요결정은 현재가격에 의해, 미래의 수요결정은 미래가격에 의해 결정되며 미래의 공급결정은 현재의 가격에만 의존한다는 것을 전제
|
|
|
임대료와 관리비를 계약 전에 조사해야 한다.
셋째, 부동산투자를 목적으로 부동산을 구입할 경우에는 최우선적으로 환금성을 검토해야 한다. 일반적으로 환금성이 높은 부동산이란 해당 지역내의 타 부동산과 조건들이 유사한 평범한 부동
|
|
|
부동산거래의 효율성을 제고하기 위해서는 전속중개계약제도의 중요성에 대해 새로운 인식전환이 필요한 시점이다. 앞으로 정부는 부동산거래시장이 내재적으로 지니고 있는 시장실패의 요인 즉, 외부성, 정보의 비대칭성 문제 등을 공공성
|
|
|
부동산의 특성
2. 부동산 투자의 장점
3. 부동산 투자의 단점
4. 부동산 투기의 정의
5. 부동산 투기의 역기능과 순기능
6. 부동산 투자와 투기의 차이
[3] 부동산 투자의 수익과 위험
1. 부동산 투자의 수익률
2. 시장가치와 투자가치
|
|
|
부동산 관련 세목은 취득, 보유, 양도의 단계에 걸쳐 총 22개세목이 부과되고 있다. 이 중 보유단계에서 과세되는 국세로는 소득세, 법인세(임대 등), 부가가치세, 농어촌특별세, 종합부동산세가 있으며 지방세로는 재산세, 도시계획세, 공동시
|
|
|
부동산으로부터 기대되는 모든 세전 현금수지의 현재가치를 원래의 지분투자액과 같도록 만드는 할인율을 말하며, 할인현금수지분석법에서 사용되는 지표이다.
3) 세후수익률
지분투자액에 대한 세공제후 현금흐름의 비율로서 세후현금수
|
|
|
부동산의 가치상승으로 인한 가치증분(감소분)으로 구성된다. 다음은 매도시의 지분복귀액의 계산과정을 보여주고 있다.
－
매도가격
매도경비
－
순매도액
미상환저당잔금액
－
세전지분복귀액
자본이득세
세후지분복귀액
세후매각가(Sale
|
|
메뉴펼치기
