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종합부동산세 과세표준 합산대상에서 제외되는 임대주택의 소유자로서 종합부동산세를 경감받은 자가 임대사업에 공하던 당해 주택이 추후 임대 주택에 해당되지 않게 된 때에는 이를 경정 또는 재경정하거나 경감받은 세액을 추징하여야
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부동산에 대한 보유세 비중은 외국과 비슷한 수준.
2. 종합부동산세의 도입취지
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● 부동산 보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고
-지방세보다 높은 세율로 고액부동산소유자 과세
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소유자에게는 보유세를 이원화하여 1차적으로는 시·군·구에서 낮은 세율로 재산세를 과세하고, 2차적으로 높은 세율로 국세인 종합부동산세를 과세하는 것이다.
종합부동산세의 성격을 살펴보면 개인과 법인 및 단체 모두 인 별로 합산하
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소유자나 비수익자산 소유자가 부동산을 올해 양도하면 종합부동산세와 양도소득세를 동시에 줄일 수 있다.
사. 매각은 6월 이전에, 매수는 6월 이후가 유리
종합부동산세를 포함한 재산세는 매년 6월 1일 보유자를 대상으로 세금을 매기기 때
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고액의 부동산 보유자에 대하여 종합부동산세를 부과하여 부동산보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고하고, 부동산의 가격안정을 도모하려한 종부세법의 기본취지에 어긋나는 판단으로 보인다는 비판이 많지만, 헌재의 결정이 나온만큼,
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종합부동산세는 고액의 부동산보유자에 대하여 종합부동산세를 부과함으로써 부동산 보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고하고, 부동산의 가격안정을 도모함으로써 지방재정의 균형발전과 국민경제의 건전한 발전에 이바지함을 목적으로
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부동산 소유자
사업방식결정
소유자의 단독사업
(제안형)
부동산컨설팅
업체의 공동사업
(공동사업부대형)
소유물건처분
신규물건처분
(처분 취득형)
기 타
자료 : 山田牙倨稔阿芳樹, 不動産コンサルタント (東京 : 住宅新報社, 1997), p.257 참
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부동산신탁의 종류
부동산신탁은 신탁목적에 따라 다음과 같은 종류가 있다.
(1) 관리신탁
신탁회사는 신탁된 부동산의 관리를 대행해주고 수수료를 받는 신탁형태이다.
1) 종합관리형(갑종관리신탁)
신탁회사는 부동산의 소유자가 맡긴 부동
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부동산의 유용성 등 부동산가격 발생요인에 큰 영향을 주는 것으로, 부동산투자를 위해서는 이들 행정적 통제에 대한 사전 분석이 반드시 필요하다.
여섯째, 부동산투자는 다른 투자에 비해 고액의 자본이 필요하다. 예금이나 증권 등은 수십
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부동산 전문잡지나 지역정보신문 등에 게재된 부동산매물가격과, 최근의 부동산거래사례를 정확하게 조사해야 한다. 수집된 거래사례들은 사례부동산의 상황과 거래대상 부동산의 상황을 종합적으로 비교 평가해 적정한 거래가격을 판단할
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원면접, 토론면접, 영어면접이 있습니다.
임원면접은 3인 1조로 진행되며, 토론면접은 3인씩 2개 조가 찬반으로 나뉘어 20~30분 토론을 합니다. 토론면접 주제는 토론 시작 전에 무작위로 뽑는데, 주제는 고액권 발행문제, 교원평가제, 부동산 문
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고액권 발행문제, 교원평가제, 부동산 문제 등 금융뿐만 아니라 전 분야를 아우르는 시사문제입니다. 영어면접관은 원어민 2인입니다.
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