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토지나 건물은 일반적인 사적생활관계에서 이루어지는 거래의 객체이지만 인간생활에 불가결한 것이고 무한으로 존재하지 못하기 때문에 토지와 건물의 이용관계로서의 특별한 상황을 대상으로 한 법(주택임대차보호법 등)이 발생한다. 그
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주택임대차보호법 제3조의2)이나, 경매신청등기전에 대항요건을 갖춘 임차인의 소액보증금(제8조), 그 저당물에 부과된 국세(예컨대 상속세나 증여세)와 가산금, 기업이 도산하여 근로관계가 소멸하게 된 경우에 최종 3월분의 임금, 퇴직금,
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법원에서 심리하며, 상환이행판결이 된다. 이 항변권을 행사하면 지체의 책임을 면한다. 이 항변권은 임차주택의 매매 또는 경매의 목적물이 된 경우에 준용한다(주택임대차보호법 제3조 제4항).
(2) 의의.
♣ 민법 제536조(동시이행의 항변권)
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법률 및 제도를 만들기 위한 각종 정책연구와 정책제안활동을 한다. 소비자보호법, 제조물책임법, 약관규제법, 전자상거래보호법, 식품위생법, 주택임대차보호법, 방문판매 등에 관한 법률 등의 제정 및 개정에 소비자 단체의 의견을 적극 반
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보호를 위하여 契約의 內容을 法律의 規定대로 할 것 을 强制하는 경우(內容强制規定)가 民法 第105條에 規定되어 있다. 그 예로 民法 第 607·627條를 들 수 있으며, 주택임대차보호법, 근로기준법과 같은 특별법을 제정하는 방법 등에 의하여
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이자율 25%이상의 고리채를 근절시키고 상가주택임대차보호법을 강화하는등 서민들의 삶을 보호하는데 더 중점을 뒀다.
성장보다는 분배의 입장에 서다보니 빈부격차해소와 사회적 약자의 입장에서 공약을 많이 내세운 것으로 보인다.
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주택임대차보호법(백영사:1999.4.)
7.경매부동산의 권리분석과 배당사례(2000.3.백영사)
주요논문 1.입찰물건명세서 개선방안(1997.전국경매담당법관회의)
2.경매절차에서의 최우선배당채권(1998.서울지방법원)
필자 연락처 법원 : 서초동법원종합
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주택이나 건물의 사용관계에 대해서 계약의 자유영역에만 의존하지 않고 법을 통해 강행규정을 만들어 일정한 공평을 유도하고 있다. 우리나라에서도 이런 개념의 일환으로 영세상인들을 보호하기 위한 상가(건물)임대차보호법이 제정되었
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은 오히려 단기적으로 악덕 건물주들을 보호하게 되는 결과가 된다. 주택임대차보호법이 그 전부터 전입 신고한 임차인을 보호하였듯이 전부터 사업자등록증을 걸고 그 자리에서 영업해 온 상가임차인들은 법 시행시기에 관계없이 보호되어
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임대차계약서상의 확정일자를 신청할 수 있다(부칙 제3항). 이 경우 임대차계약서상의 확정일자를 신청하고자 하는 자는 임대차계약서와 함께 사업자등록증을 제시하여야 한다(시행령 부칙 제2항).
주택임대차보호법과 상가건물임대차보호
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