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오후 3시사이 연속해 2시간 이상 일조시간을 확보할 수 있는 거리를 띄도록해위 규정이 실효성이 있도록 하고 있다. 1. 일조권
2. 일조권의 평가 방법
1) 높이제한
2) 공동주택의 인동거리
3. 일조권침해와 그 구제
4. 일조권 기준 (요약)
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평가에 한정적으로 사용될 수 있다. 즉, 건물을 고정임대료로 장기임대차에 공여하는 경우, 그리고 채굴 가능한 매장량까지 매년 일정량을 생상할 수 있는 광산의 경우에 적용된다.
* 산정기준년수 : 수익이 유한하고 급격히 체감하는 감모자
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평가의 유의사항에 관한 연구」/ 윤동건·하태권·서은아·김미영 / 한국감정평가연 구원 / 2003
-「여신심사 및 관리」/ 이영만 / 한국금융연수원 / 2003
-「(법률실무를 위한)보전소송· 공탁 실무」/ 권오성 / 중앙법률사무교육원 / 2006
-「금융
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감정원에 설치된 부동산정보센터(REIC; Real Estate Information Center)는 국내외 부동산 상품에 대한 투자정보거래정보 등의 체계화에 박차를 가하고 있으며, 감정평가연구소의 수익환원기법 전담반에서는 수익환원기법의 연구와 실무 적용을 위한
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평가방법이 간편하며, 이해하기 쉽다.
- 비수익성 부동산, 노후된 부동산에 적용이 가능하다.
- 인플레상황에서 보다 직접적인 시장가치를 구할 수 있다.
2) 단점
- 사례자료의 수집이 어렵다.
- 시장성이 없거나 거래사례가 희소한 경우 수익성
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것으로 예상되는 순수익을 착안하여 대상물건의 가격과 임료를 구하는 방법이다. 수익 방식은 기업용임대용 부동산광업권어업권영업권기타 수익성 자산을 평가할 때 사용된다
(1)장점
가장 과학적인 방법으로 수익용 부동산 평가에 유용하
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평가물의 수명은 50년으로 보아 평가하겠다.
303600000 - (303600000 x 0.05) × 17/50 = 98062800
303600000 - 98062800 = 205537200
라. 건물 가격결정
신축가격(재조달원가)
정액법에 의한 감가
산출단가
결정가격
544000000
98062800
205537200
206000000
사진 용지
소재지 : 경
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평가방법은 다음 중 어느 것인가?
1) 개별법 2) 선입선출법
3) 후입선출법 4) 총평균법
5) 이동평균법
34. 다음 중 다른 항목들과 성격이 다른 것은?
1) 주식발행초과금 2) 자기주식
3) 주식할인발행차금 4) 미교부주식배당금
5) 배당건설이자
3
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평가로 부동산으로 자금이 몰릴 수밖에 없고 주상복합, 오피스텔 등 다양한 투자상품이 등장한 이상 \'돈의 물꼬\'를 다른 방향으로 돌리지 못하면 세무조사를 통한 압박형 투기대책이
효과를 보기는 어렵다.
★ 대구권 그린벨트 단계 해제
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감정평가에 관한 사항, 보상금 수령 후의 진로 문제, 타 댐의 이주정착 사례 소개 및 견학 등을 포함되도록 하여 이해의 폭을 넓히고 주민들의 의견을 최대한 수렴하여 반영되도록 하여야 한다.
2) 적극적인 이주대책의 수립
이주대책의 제도
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