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토지의 특성인 용도의 다양성에 있다. 많은 이용 가능성 가운데에서 가장 효율적인 이용이 표준적인 가격설정의 기준이 되는 것은 가장 합리적인 논리의 귀결이다.
③ 최유효이용은 객관적이며, 양식과 통상의 이용 능력을 전제로 한 것이며,
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토지시장 안정시책의 평가와 개선방안 연구”, 국토연구원, 1997
2. 단행본 및 신문
건설교통부, 2004년 공지지가 기준표, 2004
국토개발연구원, 「국토 50년사-21세기를 향한 회고와 전망」, 서울프레스 1996
김영진, 시니 부동산평가론, 경영문화원
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토지 위주의 공시지가제도와 집합건물을 위주로 결정되는 기준시가를 통합하여 토지와 건물을 일체로 평가공시하는 부동산가격공시제도로 지가공시제도를 확대개편하는 방법 등 현재의 과세기준을 먼저 일원화하는 제도마련이 선결되어야
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평가하고 있었다. 선조수정실록 권29, 28년 7월 임신, “當時頗有士子講業之效, 繼而作者, 國內僅十餘所”.
서원은 사림들의 자치적 활동을 보장하는 향촌기구의 기능을 하였을 뿐만 아니라 당시 정착되어 가는 성리학을 배울 수 있는 교육시
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평가받고 있다. 한편으로는 통일시대를 대비한 갖가지 개발구상으로 관심이 집중되고 있다.
제2절 설악 지역 및 금강산권 지역의 운용실태
1. 설악 지역
소금기 잔뜩 묻어나는 푸른 해안을 다라 뻗은 7번 국도를 북으로 달려 철책선 비무장지
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토지자원의 희소성과 한정성으로 인해 토지의 용도상 유용성이 가장 우선순위로 이용되어야 한다는 취지에 따라 토지도 경제학적 측면에서 최유효이용의 원칙에 입각하여 토지부동산을 평가하고 이용하여야 한다는 것을 시사해 주고 있다.
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토지와 시골토지의 비슷한 땅에 대해서 다른 가격평가가 내려지는 것은 그 위치의 질 때문인데 이와 같이 하여 어느 거리나 도시의 어느 지역의 한쪽 편에 위치한 토지의 가격이 맞은 편에 위치한 비슷한 토지보다 두 배 또는 그 이상의 가격
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, 이용택, 황의표, 원제무, 2008,CART분석을 이용한 신도시 지하철역세권 설정에 관한 연구, 한국철도학회 논문집 제11권 제4호.
17. 건설교통부(http://www.realtyprice.or.kr)
18. 한국감정평가협회(http://www.kapanet.co.kr)
19. 지오피스(http://www.geopis.co.kr)
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토지인 경우에는 소유자가 현재 이용하고 있는 상태 및 그동안 계획했던 개발방향 등에 대하여 최유효이용 원칙에 입각하여 그 효용성 여부를 따져 기재하도록 한다.
또한 아파트의 경우에는 특별한 설명이 필요 없지만, 재건축 대상의 아파
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평가되고 있으나 자존심이 강하고 다른 나라에 배타 적이므로 현지 인력 활용시 관리 및 통제에 각별한 주의가 요망된다 할 수 있다.
Ⅴ 결론
베트남은 75년 통일 이후로 사회주의 강화와 97년 인플레이션을 겪으면서 그리고 다른 나라의 경제
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