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감정평가사/ 프라임감정평가법인) 2006. 1. 12.
- ‘자본시장 포럼’ Vol.12 제 4권 1호 : 한국증권연구원
자본시장통합법
금융 개혁에 관한 조사
Ⅰ. 영국 금융 빅뱅
1. 배경
(1) 런던금융시장의 경쟁력 저하
(2) 대처 정부의 개혁조치
2. 내용과 성과
3
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평가 및 자문
*본 프로젝트 참여 전문가.
송동원 (프로잭트 총괄 매니저, CPM(미국 자산평가사) 자격, 공인중개사)
현, R&G Realty (써브감정평가 법인 100%출자회사) 대표이사
부동산 경제TV 대표이사 역임.
부동산써브 감정평가법인 부사장 역임.
부
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감정평가사 자격증이 많은 도움이 된다.
부동산을 개발하게 되면 자연히 토지에 대한 평가라든지 토지 매매 등의 일은 자연히 늘어날 것이라 생각된다. 그리고 부동산의 개발이 이루어짐으로서 건축회사가 건축을 하게 될 것이고 그로 인해
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보고서만 제공하고 피해 금액은 감정평가사가 따로 하는 식으로 조사하고 있다. 아파트의 경우 건물 전면의 중심이 거실 앞쪽 또는 발코니 쪽 등으로 구체화돼 있기 때문에 거실 중간쯤에서 앞을 바라볼 때 막힘의 정도를 갖고 분석한다.
2)
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평가
1. 부동산 증권화 과정에서 가치평가의 중요성
2. 유동화 자산의 가치평가 기법
Ⅴ. 부동산 금융
1. 시장 개황
2. 금융시장의 변화
Ⅵ. 부동산 금융산업의 활성화를 위한 과제
Ⅶ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 도입과 자산실사 업
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사례
1. 법인소유시설 하이라이트
2. 캠퍼스 스타일 시설들
3. 개발비용
4. 편의시설 비용
5. 사무실 크기와 재배치
6. 컴퓨터실과 유틸리티 비용
Ⅷ. 오피스시장의 전망
1. 오피스시장의 수급전망
2. 오피스시장 전망
참고문헌
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필요성
제3장 부동산컨설팅의 업무절차
제4장 부동산컨설턴트의 직무성격
제5장 부동산컨설턴트의 보수
제6장 컨설팅의 핵심 컨셉 제안
제7장 부동산컨설팅 업무내용
제8장 제안서와 계약서
제9장 컨설팅보고서 작성기법
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평가
과거 일본의 감정평가 수법은 「거래사례 비교법」이 주류를 이루었으나, 거품경제가 붕괴된 후 거래사례수가 극단적으로 감소했고, 해외 투자가의 진입 등으로 수익중시 사고가 정착되었으며, 국제회계 기준의 「시가평가」의 영향
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감정평가를 전문기관에 의뢰해야 한다.
-관련 업종이나 유사 사업체를 비교해 본다.
-인수 가격과 신규 사업체를 창업했을 때의 가격을 비교해 본다.
-세금과 관련해서 인수하는 데 소유권을 발휘할 수 있어야 한다.
참고문헌
박민선 / 수술
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보고서
Ⅰ. 2025~2026년, 국내 주택시장 전환점에 서다 ― 실수요 vs 투자수요 중심의 패러다임 변화
Ⅱ. 위기 속 기회를 보는 눈 ― 고자산가가 선택한 2025년 유망 부동산과 투자 전략
Ⅲ. 수도권 주택시장 점검 ― 현장에서 체감한 수요 흐름
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