|
거래 정보 통지, 과세자료로 활용
유관기관 정보공유시스템
거래적정성진단결과와 검인자료(부동산거래신고, 토지거래허가, 주택거래신고 등)를 대법원, 국세청 등 유관기관과 정보공유
대법원 등기전산망과 연계, 거래신고필증 공유,
|
|
|
토지거래허가-사법행위 대상 국공립학교법인설립허가-공법행위
⑤ 효과
가.기본행위의 보충-인가는 기본행위를 보충하여 기본행위가 최종적으로 효력을 발생하게 한다.
▶기본행위가 불성립무효취소인 때
-인가가 유효하더라도 하자있는
|
|
|
허가대상 : 허가구역내 토지에 관한 소유권 · 지상권 등을 대가를 받고 이전 · 설정하는 계약을 체결 하고자 하는 경우
※ 대가가 없는 상속 · 증여 등은 허가대상에서 제외
허가기준 : 실수요성, 이용목적 및 대상면적의 적절성
토지거래계
|
|
|
거래규제사항을 확인·설명하여야 한다. 다음 중 공법상의 거래규제사항이라 할 수 없는 것은?
① 토지거래허가·신고제 ② 부동산양도신고제 ③ 농지취득자격증명제
④ 택지소유상한제 ⑤ 외국인 또는 외국법인에 대한 토지취득허가제
-----
|
|
|
토지거래허가 :허가일이 속하는 달 말일부터 2월내
③불성실자 :신고 및 납부불성실가산제 적용
2)확정신고
①원칙 :양도일이 속하는 연도 다음연도 5월1일~5월31일
②예외 :토지거래허가구역 내 토지를 대금청산일 이후 허가받은 토지
(허가일
|
|
|
문제의 소재
2. 재산권의 제한
3. 재산권의 제한에 따른 보상 문제
4. 소 결
Ⅴ. 토지거래허가제를 통해 살펴 본 재산권 보장 문제
1. 토지 공개념법의 입법취지
2. 토지거래허가제의 내용
3. 토지거래 허가제의 위헌여부
Ⅵ. 결 론
|
|
|
토지거래허가제를 통해 살펴 본 재산권 보장 문제
1. 토지 공개념법의 입법취지
2. 토지거래허가제의 내용
3. 토지거래 허가제의 위헌여부
1) 재산권의 의의와 토지재산권의 특수성
2) 재산권의 내용과 한계를 정하는 법률의 구분기준
(1)
|
|
|
허가대상 지역인지 먼저 확인하고 그 절차를 알아야 합니다. 토지거래허가구역에서 허가를 받지 않고 토지거래를 할 경우에는 계약을 체결했다 하더라도 무효가 됩니다. 적은 금액으로 토지를 매입하는 ‘공유토지에 지분등기’를 할 경우
|
|
|
토지거래 규제지역의 지정, 토지거래 계약의 허가 등은 재산권의 주된 내용인 처분의 자유를 제한 내지 금지하는 것으로 헌법 제23조 사유재산권을 보장하는 규정과 헌법 제37조 제 2항의 재산권은 법률로써 제한할 수 있으나 그 경우에도 재
|
|
|
거래금액 확인
35. 공인중개사 법령상 거래계약서의 작성에 대한 설명
36. 중개업자가 토지거래계약허가구역 내의 허가대상 토지매매를 중개하면서 당사자에게 설명해야 할 내용
37. 중개업자가 중개의뢰인에게 상가건물 임대차보호법의 적용
|
|
메뉴펼치기
