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표기와 법률적 효력
4.중개물건의 종물의 귀속에 관한 사항
5.계약서의 서명, 날인
6.매매계약에 관한 비용의 범위와 규정
7.계약서 작성의 경우 중개업자의 의무
8.거래계약 체결 후의 거래계약의 효력 등 기타
Ⅱ.부동산 임대차계약서
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임대차계약서, 권리분석 보고서 및 기타 자료)
4.4 보고서 작성기법 및 제출
1) 보고서 작성시 고려사항
가. 6하 원칙
나. 적절한 전문용어 사용
다. 보고서 분량
고객특성을 고려하며 정한다.
라. 논리와 일관성 : 분석결과와 전략
마. 간결하고
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기타 취소 등으로 가장임차인이 양산될 가능성이 있다는 문제점도 있다.
3) 권리금보호의 결여
(1) 권리금의 개념과 유형
① 권리금의 개념
권리금은 주로 상가건물의 임대차계약에 부수하거나 별도의 추가 계약을 통해서 유형.무형의 재산
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임대차계약서
□ 전세
□ 월세
주 택 임 대 차 계 약 서 세 무 서 검 인
No. 계약번호
근 거 : 부동산 중개업자에 대한 과세자료 수집사무취급 규정
1. 부동산의 표시
소 재 지
평 수
건 물 : OO평 대 지 : OO평 기 타 : OO평
전세(보증)금
월 세 금 :
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임대차, 동의법정 제16집, 2000.
곽윤직, 채권각론, 박영사, 1999.
곽윤직, 민법총칙, 박영사, 2006.
김기선, 한국채권법각론, 법문사, 1988.
김상용, 채권각론(상), 법문사, 2003.
김영일, 임대차에 있어서 권리금을 둘러싼 제 문제, 재판자료 32집, 법
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의해 결정할 사항임을 전제로 한 설명이다. 점포개발
I. 점포설계의 순서
II. 물건의 정보수집
III. 정보수집의 실행방법
IV. 건물 현황 조사
V. 임대차건물 소유주의 신용조사
VI. 임대차계약서
VII. 임대차계약시 유의사항
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기타의 지역에서는 2,000만원이하라고 규정하고 있다(주택임대차보호법 시행령 제4조). 또한 제8조의 규정에 의한 보증금 중 일정액의 범위는 특별시 및 광역시는 (군 지역을 제외한다)에서는 1,200만원이하, 기타지역에서는 800만원 이하로 한다
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대한 적용
Ⅳ. 임대차의 차임 및 보증금
1. 차임 및 보증금의 증감청구권
2. 월차임 전환시 산정율의 제한
3. 전대차관계에 대한 적용
Ⅴ. 보증금의 확보(회수)
1. 보증금의 우선변제
Ⅵ. 기타
1. 등록사항 등의 열람 및 제공
2. 적용례
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임대차 보호법에 의거 수도권 서울.인천.안양 등 (과밀억제권역)의 경우 임대보증금 6.000만원 이하(대전 등,광역시(인천.군.지역 제외)5.000만원이하 ,기타지역(지방.광역시의군)4.000만원이하 를 소액보증금으로 정하고, 세든 집이 경매
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임대차계약서가 분실 또는 멸실 하였더라도 공증인가사무소에 보관된 확정일자발급 대장에 확정일자를 받은 사실이 인정된다면 우선변제권은 소멸하지 않는다는 판례가 있으므로(대법원 1996. 6. 25. 선고 96다12474 판결), 임차주택이 경매 개시
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