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재건축사업의 경우에는 조합이 시행하거나 조합원의 과반수 동의를 받아 시장·군수 등, 토지주택공사 등, 건설업자 또는 등록사업자와 공동으로 시행할 수 있다.
Ⅲ. 결론
지금까지 「도시 및 주거환경정비법」에서 규정하고 있는 정비사업
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사업의 과제와 발전방향, 불량주택 정비사업의 개선방안, 국회도시문제연구회 Ⅰ. 서론
Ⅱ. 도시재개발사업의 개념
Ⅲ. 도시재개발사업의 필요성
Ⅳ. 도시재개발사업의 과정
1. 기본계획의 수립
2. 구역지정
3. 조합설립의 인가
4.
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재건축이 필요한 주택단지에 있어서는 사업추진이 신속·원활하게 이루어질 수 있도록 하여 조합원의 불편과 경제적 부담을 최소화하고 주거환경의 향상을 도모하여야 한다.
입법예고된 \'도시 및 주거환경정비법\'은 미동의자 등에 대한 매
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사업에는 보다 도시계획적인
고려가 필요하고, 이와 관련하여 법체계상의 정비가 요청된다.
재건축 사업의 문제점을 정리해 보면, 첫째, 조기멸실로 인한 사회경제
적 손실이 매우 크다. 현행 재건축사업은 조합설립인가 당시 평균 주택 경과
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사업의 문제점과 정책적 대안, 서울 : 한울아카데미
◎ 정준현(1999), 주거와 환경, 대구대학교출판부 Ⅰ. 개요
Ⅱ. 주거환경의 목표
1. 주택과 주거환경의 정비
2. 주거생활서비스의 확충
3. 지역을 유지하는 주거생활의 충족과 환경 조
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법규 >
1. 도시재생 관련 법규 현황
2. 도시재생 관련 사업 비교
1) 구역 및 지구 지정기준
2) 사업시행방식
3) 사업시행자
4) 주택규모별 건설비율 및 임대주택 건설
5) 사업추진 절차
5) 인허가 의제
6) 완화ㆍ특례 등 인센티브 사항
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사업성부족으로 사업추진이 어려워지는 것을 방지하기 위한 대책으로 정비사업 기금제도의 도입이나 보험제도의 도입 또는 정기 적금식 적립제도의 도입 등에 대한 지속적 연구가 필요
- 현행법 상 추진위원회를 구성하고 조합인가를 받을
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주택이 전면 철거된 후 고가 아파트로 개발되
면 부동산 가격은 5배 상승하게 되는데 이러한 고분양가는 높은 공사비 등의 반영으
로써, 조합원은 사업비의 절반 이상을 추가 부담하게 된다. 따라서 영세 토지소유자
들은 그만큼 재청이 어려
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사업추진 곤란
□ 개 편
ㅇ 정비사업에 참여하는 시공사는 시공보증을 의무화
- 시공사는 대한주택보증회사의 보증서 등을 조합에 제출하고 시장군수는 착공신고를 받을 때 제출여부 확인
관리처분계획인가
□ 현 행
ㅇ 재건축의 경우 관리
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사업의 시행방법
관리처분계획에 따라 주택 및 부대· 복리시설을 건설하여 공급하는 방법
(도시 및 주거환경정비법 제6조 제3항)
1. 재건축사업의 개요 및 추진과정
◆ 재건축 사업의 원칙
토지 등 소유자가 설립한 조합
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