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도시를 매력적으로 개발할 수 있는 정책이 요구된다. 기존의 도시재개발은 과도하게 상업용도와 업무용도 위주로 개발되었다. 이와 같은 개발양상은 도시부에 주거기능을 약화시켜 도시 공동화현상을 초래하였으며, 결국 도시의 매력을 상
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도심환경, 사회경제, 문화, 상인들의 안정적인 영업활동 및 재정착 가능성 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 할 것이다. 주택건설용 택지확보를 위해 제정된 택지개발촉진법을 도심재개발(도시계획사업포함) 철거민 이주단지의 확보도 가
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도시재개발사업에 대한 영향평가과정의 도입
전술한 바와 같이 도시재개발사업이 도시공간에 미치는 영향과 2차적으로 야기 시키는 파급효과는 매우 크다. 그러므로 도시재개발사업계획과정에 사업시행에 의한 환경영향평가를 삽입하여 사
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도시 활동의 변화이다. 주거를 겸한 복합기능의 재개발인 경우 도심의 상주인구를 등대시키는 결과를 가져온다. ② 도시공간의 정비 및 고도이용이 달성된다. ③ 토지이요의 효율화와 경제활동을 증대시킨다. ④ 도시환경의 개선을 촉진한다
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도시 계획적인 측면에서는 환경을 중시하여 전면철거개발을 하여야 하나, 토지소유자나 세입자들을 위해서는 수복재개발을 하는 것이 바람직하고, 공공용지 확보는 사업주체에 떠맡기지 말고 공공에서 부담하여 사업이 빨리 진행되도록 도
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도시재개발에 대한 반성의 계기를 마련해 줄 수 있으리라 믿으며, 특히 도시의 주택문제해결과 관련하여 도시재개발의 중요성에 대한 인식이 보다 높아져야 할 것이다.
도심지재개발사업과 불량주택재개발사업은 서울을 중심으로 진행되었
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재개발사업 및 주택재건축사업의 문제점
1. 경관과 자연환경의 훼손 : 노후불량주택지는 도심주변부의 구릉지에 밀집된 경우가 많아, 이들 지역에 고층아파트가 들어서면서 도시경관과 자연환경을 훼손시킨다.
2. 도시기반시설의 수용용량을
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개발과 보전의 조화를 도모하면서 한정된 토지자원을 효율적으로 이용할 수 있다. 또한 지난날 신도시 개발의 경험은 선택집중형 도시개발을 추구하더라도 이는 사전에 수도권 공간구조 재편에 대한 큰 밑그림을 그리고 난 후에 이에 의거하
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개발권의 제한과 개발압력이 높은 지역 등 모두 가능
도시재정비촉진을위한특별법 및 도시및주거환경정비법 내 사업부지
시가지재개발사업 내 특례용적률 적용구역
시행주체
민간주체 (공공의 간접적 개입)
공공기관의 개입주체
공공의 제
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도심의 도시기능 회복이나 상권활성화 등이 필요한 지역에서 도시환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업이다.
「도시 및 주거환경정비법」에 의한 정비사업의 종류에는 주거환경개선사업, 주택재개발사업, 주택재건축사업, 도시환경정비
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