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부동산등기사무직, 권리 분석사, 권원 보험, 리츠 회사, 부동산컨설팅업체 등으로 확대 진출할 수 있도록 하여야 할 것이다.
셋째, 전임교수의 충원과 합리적인 인사로 외형적, 형식적 학위요건보다도 실질적인 교육을 할 수 있는 전공자가
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권리분석을 철저히 하여 소유권등기 외에 아무것도 없는 것이 가장 좋은 물건이며 저당권이 설정된 경우는 경매가 실행될 경우(경매시 가격)를 가정하여 자기의 보증금 회수가 될 것인가 계산하여 임차여부를 신중히 판단하며 가처분, 가등
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경매물건의 권리분석과 배당순위 등에서 이를 잘 활용해야 한다. 주택과 상가건물의 임대인이거나 임차인은 각자가 채무자와 채권자의 입장에서 보호범위 중 우선변제를 받을 임차인의 범위인지의 여부(제4조)와 보증금 중 일정액의 범위인
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부동산의 유용성을 보호하고자 하는 법률상의 절차와 처리로서 법적인 보장을 최대한 확보하려는 행위(권리분석, 계약관리)
기술적 관리(협의의 부동산 관리) : 기술적 조치 및 사전적 예방활동(위생관리, 설비관리, 보안관리, 보전관리)
버제
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부동산 시장의 불황 ---------------------------------------------- 13
3) 공시지가의 한계 ------------------------------------------------- 14
Ⅳ. 컨설팅 제안
1. LH대학생 임대주택제도 내의 개선 방안
1) 온라인 접수 신설 -------------------------------------
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권리분석제도의 채택
미국은 부동산거래의 안전을 권리분석제도에 의하여 보장한다. 예컨대 부동산의 거래를 원하는 매도인 또는 매수인의 부동산소유권 보증보험회사에 권리보증서의 교부를 의뢰하고 동 회사는 전문직 권리분석가가 보유
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권리분석시간 단축
- 부채비율 : (등기부상 근저당권등 금액+중개업자가\'중개대상물확인·설명서\' 상 실제권리관계 또는 등기되지 않은 물건의 권리사항 란에 기재한
금액+대학생 전세금 총액)/주택가격
- 등기부등본: 근저당권, 전세권 등
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다루어 주었으면 해요^^ * 발표 의도
1. 중개대상물 확인 설명 의무
2. 등기부와 대장의 관계
3. 진정한 권리자 확인
4. 부동산등기부를 통한 권리분석
5. 등기부로 확인할 수 없는 권리
6. 중개대상물 확인 설명서에 관한 참조조문
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경매도 이에 맞게 변화하는 것이 맞다 고 생각한다. 인터넷 활용도를 점차 확대해 나가면서 손쉽게 경매에 참여할 수 있는 제도적인 보완이 더 필요한 것 같다.
<참고문헌>
고준석. 「부동산경매 활성화를 위한 법제개선에 관한 연구」2006
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경매제도의 효율성이 증대될 것이다.
참고문헌
경매일번지, 자운
경매성공전략, 경매실무연구원
권득인(2002), 부동산 경매 교과서, 중앙M&B
나는 부동산 경매로 17억 벌었다, 원앤원북스
박용석(2003), 돈되는 부동산 경매로 싸게 사들이기, 서울,
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