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전세금을 받도록 요구하여 전세금을 받아내는 방법을 사용한다. 그러므로 경매로 부동산을 취득할 경우 미리 임차인에 대한 권리관계를 분석하는 것이 중요하다고 할 수 있다. 반면, 일반거래의 경우 임대보증금의 문제는 계약서에 의해 임
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부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호,한국부동산 경매학회
-김경희(2018),부동산경매에서 주택임차인의 보호에 관한 연구,동국대학교 석사학위논문
-민일영(2005).주택의 경매와 임차인보호에 관한 실무연구,경인문화사 Ⅰ. 서론
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부동산 등기부만으로는 파악하기 어려운 유치권, 법정지상권 등의 권리가 존재하며 그러한 권리는 낙찰자가 인수해야 하는 권리라는 점에서 경매의 위험성은 나타나는 것이다.
(3)경매의 위험성
경매는 위험성만 내포하고 있는 것이 아니라
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부동산경매에 있어서 유치권에 관한 연구, 전북대학교 대학원 논문, 2009.
홍연우, 부동산경매의 권리분석에 관한 연구, 단국대학교 행정법무대학원 논문, 2013. 1. 유치권이란?
2. 유치권의 특징
1) 유치권이 등기부에 기재되지 않는다.
2)
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토지와 건물이 동일인의 소유에 속할 것
③저당권의 설정
④경매로 소유자가 달라질 것
4)법정지상권 성립시기
5)법정지상권의 내용
①범위 ②지료(地料)의 결정 ③법정지상권의 존속기간
2. 丁이 대항할 수 있는 권리
3. 참고문헌
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경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2024년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)
[문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점)
1. 전세권과 임대차
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경매에 의해서 변제하지 못한 1억원에 대해서는 乙에게 그 채무이행을 요구할 수 있다.
[참고문헌]
· 조승현·김재완 공저, 「부동산법제」, 한국방송통신대학교 출판문화원 ; 서울, 2019
· 주택임대차보호법 제3조 [문제] 甲은 2020년 4월 1
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부동산 등기부만으로는 파악하기 어려운 유치권, 법정지상권 등의 권리가 존재하며 그러한 권리는 낙찰자가 인수해야 하는 권리라는 점에서 경매의 위험성은 나타나는 것이다.
(3)경매의 위험성
경매는 위험성만 내포하고 있는 것이 아니라
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경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?(지혜로/박희철)
③ 경매를 처음 시작하는 사람들이 고려해야할 가장 기본적인 사항(MK부동산/진상준)
④ 부동산시장 조사분석 여름호 2021.7(국토연구원/강현수)
⑤ 최근 부동산 시장 현황과 향후 전망(현대경제연
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부동산 경매 현장답사
문제제기
재판관의 도덕성과 입찰자의 법정예의
→ 당초 입찰마감 시간이 11:10으로 공지하였으나 뒤늦게 압찰표를 작성
한 사람으로 인해 10분 지연되었다. 그러자 기다리기 지루했던 사람
이 \"누구한테 특혜를 주는냐
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