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부동산이용 성과를 종합적으로 파악 할 수 있는 정보 부재
2.여건변화전망
6대 도시내 개발수요의 집중에 따른 고밀도 도시토지 이용 관련업종인 부동산임대업의 발달.
자가임대관리에서 위탁임대관리로의 전환
부동산 임대업과 부동산 관리
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부동산의 경기순환에 관한 다음 설명 중 옳은 것은?
① 주거용 부동산의 건축경기는 일반경제의 경기순환과 대체로 반대된다.
② 상업용 부동산의 건축경기는 주거용 부동산의 건축경기와 대체로 일치한다.
③ 공업용 부동산의 건축경기는
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부동산등기법 제41조)
2)등기원인을 증명하는 서면
3)등기의무자의 권리에 관한 등기필증
4)등기원인에 대하여 제3자의 허가, 동의 또는 승낙을 요할 경우 이를 증명하는 서면
5)기타의 서면
(3)등기신청의 접수순위
(4)등기신청의 심사와 등
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토지사용권 설정금 및 토지사용료
나. 토지사용권의 제공과 반환
5. 토지 분쟁 및 그 해결 절차
가. 토지분쟁
나. 토지분쟁의 해결절차
제4절 중국의 부동산거래제도
1. 토지거래
2. 건물거래
제5절 중국의 부동산담보
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부동산 증권화
Ⅴ. 부동산투자신탁제도의 특징 및 경제적 필요성
Ⅵ. 부동산금융시장의 현황
Ⅶ. 부동산 금융의 과제와 보완점
Ⅷ. 새로운 부동산 금융 시스템의 구축
1. 토지 매입과 인허가를 연계하는 옵션거래
2. 건설대출과 장기
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토지가격은 아직 상승세 유지
2. 건설경기
건설수주 및 건축허가 면적 급격히 감소 => 하반기 이후 건설투자 빠른 하강 시사
주택가격 하락 => 주택수요 위축 => 건설투자 부진
부동산업 활동지수 지속적 하락
건설투자, 건설생산,
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토지가격은 아직 상승세 유지
2. 건설경기
건설수주 및 건축허가 면적 급격히 감소 => 하반기 이후 건설투자 빠른 하강 시사
주택가격 하락 => 주택수요 위축 => 건설투자 부진
부동산업 활동지수 지속적 하락
건설투자, 건
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부동산 시세에 거품
Ⅲ. 부동산 가격 안정의 근본적인 대책
1) 재산세와 종합토지세의 과세표준(시가표준액)을 현실화하고 허위계약서에 의한 취득세 신고는 엄중 조치
2) 양도소득세 비과세를 최소화하고, 과세방법을 실지거래가액 원칙
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거래의 하한선(下限線)이 된다.
5) 매방(賣方)의 관리에 더욱 주안점을 두게 되는 것이 일반적이다.
6) 건축허가신청(建築許可申請)이 증가되고 그 증가율이 계속 상승
(2) 안정시장(安定市場)
1) 부동산의 가격이 안정되어 있거나 가벼운 상승
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토지법 : 외국인의 국내토지취득에 관한 일반적인 사항 규정
- 외국인투자촉진법 : 외국인투자기업의 국내 토지 매입 시 투자신고절차 및 조세감면, 국유재산 매각 시 혜택 등에 대한 내용규정
- 외국환거래법 : 비 거주 외국인의 국내부동산
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