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토지정책에 대한 근본적 개혁을 추진해야 한다. 그린벨트 문제의 핵심은 너무나 자유롭게 이용되고 있는 그린벨트 밖의 토지에 있다. 우리 나라 토지이용정책은 규제지역과 비규제지역에 대한 차이가 너무나 현격하다. 이러한 현격한 차이가
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정책의 무원칙성과 비일관성이다. 국민들은 언제 또 정책기조가 바꿜지 모르는 상황에서 정부정책에 순응하거나 신뢰를 보내지 않게 된다. 실제로 국민드의 정부 정책에 대한 신뢰도는 매우 낮다. 정부가 부동산 관련 정책을 준비하면서 엄
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토지오용의 방지 및 무용토지의 활용 등에 두고 있다.
2) 토지정책의 내용
토지정책의 내용은 나라마다 같을 수 없다. 법제가 각기 다르고 토지를 소유 관리해온 역사가 다르며, 부동산 현상이 일률적으로 나타나지 않기 때문이다. 여기서는
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부동산개발 방향 : 세계화지방화시대의 대응」, 1995
2. 김창섭, 「토지비축을 적극 활용하는 이유」, 토지연구 제1호, 한국토지공사, 1999,
p.1.
3. 정진환, 김재영, 「행정학원론」, 학문사, 1997, pp.135～136.
4. 김형렬. 「정책학」. 법문사 1993, pp.14
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토지소유자인 경우는 20/100으로 함
소관 부처
- 국토해양부 토지정책과
4-16 부동산신탁
연 혁
- ‘신탁업법’(1991. 02)에서 부동산신탁도입
- ‘신탁업법’개정(1998.04)을 통해 은행의 계약형 부동산투자신탁 도입
- ‘자산유동화에 관한 법률’(1
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산업 용지를 원활히 공급하기 위하여 토지공사가 채권발행을 통하여 조성한 자금으로 토지의 사전매입·비축기능을 강화. 정부는 이번 부동산정책으로 부동산시장을 안정시키고 투기수요를 근절시켜 나가겠다. 이를 통해 서민의 주거안정과
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부동산 자산관리회사의 성장전략에 관한 연구, 인하대학교
◇ 김연곤(2007), 부동산 자산 관리회사의 수익모델에 관한 연구, 동의대학교
◇ 김지원(2007), 중소형빌딩 부동산자산관리 서비스 만족도에 대한 연구, 건국대학교
◇ 민규식(2001), 부
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부동산 투기가 재연될 수 있을 것이다. 그러므로 무조건적인 재개발, 재건축 완화의 정책은 자칫 잘못하면 다른 형태의 부동산 투기가 조장될 수도 있으므로 주택거래허가제 실시 등 제도적 정차를 보완한 수 재건축 완화 정책을 실시하여야
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부동산 공(公) 개념\'의 강화란 관점에서 거론되고 있는데 이 대책들이 토지거래 허가제등 시장원리와 조화되지 않는 내용이 주를 이루는 경우 또 다른 실패를 면하지 못할 것이다.
어떤 경우에도 부동산 정책은 공급측면에서는 공급을 원활
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토지분 재산세와 이와 유사한 기능을 갖고 시행되어 오던 토지과다보유세를 통합한 종합토지세제를 실시하게 되었다. 이 세제는 지적법에 의한 모든 토지가 과세대상인 대인종합과세제도이다.
III. 結 論
지금까지 부동산의 소유권 특히, 토
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