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재건축부담금은 양도소득세의 예납적인 성격을 가지므로, 종국적으로는 양도소득에로 일원화하는 것이 바람직하다. 그렇지 못한 경우에는 양도소득세의 부과기준에 따라 적절히 조절할 필요성이 있다.
(2) 주택정책의 부정적 영향
주거환경
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재건축 초과이익 환수제란?
2. 재건축초과이익 환수제도의 도입
1) 재건축 초과이익 환수제도의 도입취지
2) 재건축 초과이익 환수제도의 연혁
3. 재건축초과이익 환수제도의 필요성
4. 재건축부담금 부과 절차
1) 부과대상사업의 고지
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재건축 개발이익환수제도 7
라. 개발이익환수제도의 문제점 8
4. 재건축 개발부담금제의 문제점 9
가. 재건축 개발이익 환수의 필요성 9
나. 재건축 개발부담금 부과내용 9
다. 재건축 개발부담금제의 문제점 10
5.결론 13
※ 참고
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재건축사업의 개념
Ⅱ. 재건축사업의 주체
1. 재건축 조합(주촉법 제3조 제9항)
2. 재건축 조합원
3. 재건축사업의 주체
1) 원칙상의 재건축사업의 주체
2) 실질적인 재건축사업의 주체
Ⅲ. 재건축사업의 필요성
1. 수도권 신규택지의 부
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기부채납 하도록 했다. 목 차
1. 재건축 개발이익 환수의 필요성
2. 재건축 개발부담금 부과 내용
3. 개발이익환수제도의 문제점
4. 재건축 개발이익 환수 방안 관련 법률 검토의견
5. 재건축 초과 이익 환수법
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필요성
제2절 부동산 정책의 유형
제2절 부동산 정책의 특징
제3장 부동산 정책의 변천과정 및 최근 현황
제1절 부동산 정책의 변천과정
제2절 부동산 정책의 최근 현황
제4장 우리나라 부동산 정책의 문제점
제1절 부동산의 가
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필요성
2. 부동산정책의 유형
3. 부동산 정책의 특징
4. 부동산정책의 변화과정
Ⅲ. 부동산 시장의 변화와 부동산 정책의 최근 현황
1. 부동산 시장의 변화
2, 부동산 정책의 최근 현황
Ⅳ. 외국의 부동산 정책 사례분석 및 시사점
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부담금제
2. 토지거래 계약 허가 제도
3. 원가 연동제 및 채권입찰제
4. 토지 이용규제 기본법 제정
제 3 절 주택에 관한 정책
1. 주택 공급 제도
2. 주택 거래 제도
3. 주택 금융제도
4. 재건축 관
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필요성
1.2 연구의 목적
1.3 연구의 방법 및 범위
제 2 장 선행연구고찰 및 이론적 배경
2.1 선행연구 고찰
2.2 이론적 배경
2.2.1 재건축 사업
2.2.2 재건축 사업의 대상
2.2.3 재건축 사업의 추진절차
2.2.4 최근 부동산 정책
2.2.5 특성감안가격
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부담금 중 지방정부에 50%를 귀속시키고 있는데 개발부담금 성격상 이를 100%로 확대할 필요성이 있다.
또한 재개발사업 후 부동산 세수 증가분을 개발기금으로 조성하는 방안, 주민주택기금 중 주택개발관련자금을 지방자치단체나 주택공사
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