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주택부족을 해소하기 위해서는 개발이익 환수장치의 마련을 전제로 한 재개발재건축 규제완화가 불가피할 것이다. 신강서, “부동산정책의 문제점 및 개선방안: 8.31부동산 대책을 중심으로”, 호남대학교 복지행정대학원 석사학위논문, 2006,
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조합이 도입되어야 한다. 이를 통해 구역지정 단계에서부터 신중한 사업 진행이 이루어지도록 유도한다.
주택재개발사업의 절차는 크게 사업 준비단계, 사업인가단계, 사업시행 및 시업완료단계로 대별된다. 사업 준비단계에서는 ①기본계
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주택에 관한 정책
1. 주택 공급 제도
2. 주택 거래 제도
3. 주택 금융제도
4. 재건축 관련 규제
제 4 절 부동산 세제에 관한 정책
1. 토지거래세 제도
2. 종합부동산세 제도
3. 양도소득세 제도
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주택을 늘리는 것으로 해소되지 않는다. 이는 수요공급의 불균형의 문제로써 공급물량의 경제적 희소성의 가치가 다르기 때문으로 풀이된다.
둘째, 강북 재개발신도시조성재건축규제완화 등 신규 공급채널을 확보해야 한다. 부동산 시장의
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주택거래신고제, 토지거래허갖, 조세부과, 재건축요건 강화 등을 들 수 있으며, 간접적 개입성격의 부동산대책으로는 시중 유동성 조절, 주택대출금리 변경, 주택담보대출 요건변경 등이 대표적이다. 즉, 노무현 정부의 부동산 대책은 대체로
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주택제도 보완
- 6대 광역시와 도청소재지 투기과열지구 추가 지정
- 토지거래허가구역 확대
- 개발부담금 제도 연장 및 확대
- 20세대 이상 주상복합 아파트 분양권 전매 금지
- 재건축 개발이익 환수 방안 검토
Ⅳ. 외국의 부동산 정책 사례분
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주택가격은 안정돼 있지만 부자들이 이동하는 지역과 개발호재가 있는 곳은 상승세를 지속할 것이라는 전망이 나온다. 정부가 여러가지 투기수요 억제책을 내놓으며 주택시장이 숨을 고르고는 있지만 실수요자들 중에서 자금력이 있는 부자
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재건축, 2004
중소기업청, 재래시장 현대화전략, 2005
중소기업협동조합중앙회, “재래시장 활성화 방안과 전략”, 2004 전국재래시장박람회 세미나 발표자료, 2004. 11
최진삼, “재래시장 재개발의 경제성 및 인식도에 관한 연구”, 2000
<해외문
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재건축(달서구)』
-박선호, 윤종수(2008).『분양가상한제에 적용되는기본형건축비의 정기조정을 위한 공동주택 건설공사비지수 고시』. 국토해양부
-박종석(2008).『분양가상한제』. 부동산태평양
-서기수(2008).『이명박 정부 시대의 부동산 투
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재건축 사업의 경제논리와 물리적 개발밀도\", 국토계획, 제32권 제 2호. 1997.
2. 해외 문헌
Robert Schater, \"Slum Formation, Race and Income Stratedgy\" Journal of American Institute of Planners, 1971, March. 제1장 서 론
제1절 연구 목적
제2절 연구 범위와 방법
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