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정비법 개정안`이 22일 국회 소위통과에 이어 오는 3월2일 본회의 통과가 확실시됨에 따라 시행령 등 하위법령을 정비해 오는 5월초부터 본격 시행에 들어갈 방침이다.
이에 따라 5월부터 수도권 과밀억제권역에서 시행되는 재건축사업조합은
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사업구역의 지정ㆍ개발가능
ㆍ 사회간접자본시설, 사회복지, 사회문화관광시설, 농림해양수산업 등 지원
ㆍ 사업승인시 28개 법률의 인ㆍ허가 의제
ㆍ 국고 보조금, 지방 교부세지원, 민간 사업자 융자, 조세ㆍ부담금 감면 혜택
도시재정비
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22권 4호(통권 210호), pp. 177~185, 2006년 4월
이성수강경인, 건축개발사업의 사업타당성분석 적용실태분석 및 대안 연구, 대한건축학회문집 구조계 22권 5호(통권 211호), pp. 169~178, 2006년 5월
이정복, 주거환경정비사업에서의 건설사업관리 적용방안
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정비구역 안에서 정비기반시설을 정비하고 주택 등 건축물을 개량하거나 건설하는 사업 01 재개발 구역지정 단계
기본계획 수립
정비구역지정
02 재개발사업 준비 단계
추진위원회 승인
재건축안전진단절차
조합설립
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환경 및 재건축 - 규정 없음
2이상의 구역으로 분할시행 가능
-분할된 지구는 토지소유자
동의, 조합설립, 사업시행인가,
관리처분계획등 별개의
사업처럼 운영
순환정비방식
주택재개발사업에만 도입
도시환경정비사업을 제외한 모든
정
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조합설립이무산될수있음을의미한다
[3] 사례. 잠실주공 1단지 아파트
1) 개요
ㆍ주소서울송파구잠실동9번지
ㆍ용도지역지구일반거주지역아파트지구
ㆍ대지면적246,330 Chapter 01 재건축 사업의 배경
[1] 도시정비 사업의 생성배경
[2] 정비
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추진위원회 구성 → 정비구역지점 → 조합설립인가 → 사업시행 인가 → 분양신청 → 관리처분 계획 인가 → 철거 및 착공 → 준공인가 → 대지분할/확 정측량 → 조합해산 및 청산 도시정비법의 4가지 사업
1. 주거환경개선사업
2. 주
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조합
예외: 시장군수, 주공, 토공
4. 도시및주거환경정비법상 시장군수의 단독시행 또는 주택공사등의 지정시행사유
1. 천재지변 그 밖의 불가피한 사유로 인하여 긴급히 정비사업을 시행할 필요가 있다고 인정되는 때
2. 조합이 정비구역 지
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도시 및 주거환경 정비사업 개요
도시 및 주거환경 정비사업법에 의한 정비사업 세부 시행 절차도
본문
01 재개발 구역지정 단계
기본계획 수립
정비구역지정
02 재개발사업 준비 단계
추진위원회 승인
재건축안전진단절차
조합설립인
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(공장이 포함된 구역에서의 도시환경정비사업의 경우를 제외한다), 건설업자, 등록사업자 또는 규정하는 요건을 갖춘 자와 공동으로 시행한다. 1. 주택재개발사업
2. 주택재건축사업
3. 주거환경개선사업
4. 도시환경정비사업
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