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보유가 더 정확한 담세능력의 척도이다. 따라서 거래세가 보유세보다 높은 것은 세부담의 형평성을 저해한다. 이밖에 거래세는 부동산 시장의 동향에 민감해서 안정성이 낮다거나 부정기적으로 부과되는 거래세는 보유과세에 비해 세원관리
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보유 후에 매각하는 주택과 이에 부수되는 토지로서 건물이 정착된 면적에 지역별로 정한 배율을 곱한 면적에 이내 토지의 양도에서 발생하는 양도소득은 비과세 한다. 한편 증권거래소를 통하여 거래되는 주식의 양도 차익은 양도소득세가
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과세표준에 따라 0.06% - 0.16% 이며 화재위험시설물은 표준세율의 2배를 부과한다.
참고문헌
김수용, 부동산 보유과세제도의 문제점과 개선방안 : 종합부동산세를 중심으로, 한양대학교, 2007
김홍권, 부동산세제 일원화가 지방세 효과에 미치는
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과세(세금 매김)와 부동산보유과세
우리나라의 부동산 관련세제는 취득단계, 보유단계, 처분단계로 나뉘어져 있는데 그 중 부동산 보유과세는 건물에 대한 재산세와 토지에 대한 종합토지세를 지칭한다. 재산세는 현행 지방세법 제180조 내지
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는 것인데 이는 보유과세 강화가 장기적으로 주택공급에 미칠 영향을 간과한 주장이라 생각한다.
먼저 보유과세를 강화하면 (현재 버블세븐 지역의 집값이 하락하고 있는 것처럼) 단기적으로 주택가격은 하락한다. 그러나 신규 주택사업의
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과세, 과세기준금액 인하, 과표적용율 및 세부담 상한선 인상 등을 골자로 하는 종합부동산세법 개정을 통해 보유과세를 더욱 강화하였다.
도입 초기 종합부동산세는 국세로서 도입의 타당성, 이중과세 관련 위헌논란, 미실현이득 관련 위헌
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보유에 따른 보유과세의 중과세 등을 통해 부동산자원의 적정배분을 추구한다.
(2) 소득재분배(형평성 추구)
상속세, 재산세 등에 대한 세율체계를 누진세나 차등과세를 적용함으로써 소득재분배 기능을 한다.
(3) 지가 안정
양도소득세, 개발
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보유과세 및 양도세의 동시적 강화가 특히 고령자들에게 지나친 부담을 줄 수 있다는 사실을 재검토할 필요가 있다. 우리나라의 보유과세 강화에 있어 벤치마킹으로 미국의 경우를 많이 생각했음에도 불구하고 미국의 경우 65세 이상인 경우
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보유 과세제도
제3장 우리나라 부동산 보유세제 현황 및 법적 쟁점사항
제1절 우리나라 부동산 보유세제 현황
제2절 부동산 보유세제의 법적 쟁점사항
제4장 종합부동산세의 정책적 문제점
제1절 세 부담의 급격한 증가로 인한 조
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과세 조항인데 가구당 또는 인당 일생 세액감면 총액을 정하든지, 비과세를 100% 감면으로 전환하든지 하는 제안들은 이미 많이 나와 있다.
넷째로, 1가구 다주택 보유에 대한 중과세 조치들을 완화한다. 다주택 보유자가 주택을 독식하기 때문
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