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도시계획
개발규제
건축규제
각종조례지침 및 업무요목 등
적정업종
타깃(Target)
사업규모
분양가격
임대조건 등
단독소유
구분소유
공유합유총유지임차토지임대주택 등
금융 및 세제등
기 획
지원 또는 자문
사업수익성의 검토
마케팅 분석
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양도세, 등록세, 취득세, 종합부동산세, 재산세 등의 확인
가격상승 지역, 도시계획 발표, 부동산 금융, 개발 경향 확인
금리, 수요 공급, 부동산 정책 등 예측 자료 [1] 부동산 관련 서류
1. 부동산 등기부 보는 방법
2. 부동산 관련 서류
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토지에 대한 조사는 물론 빌딩건물 자체에 대한 철저한 조사가 필요하다.
상가건물임대차보호법에 의해 보호대상인 임대 호실과 임대차 계약 기간 등을 조사해야 한다.
유흥음식점 등 재산세 중과세 대상 업종으로 임대되고 있는지의 여부
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도시재개발 사업 분양방법에 따른 기대효익율 평가 모델에 관한 연구\", 국 토계획, 제 29권 11호, 1994.
주종원, \"도심재개발의 기본 방향\", 토지연구, 1993.11/12월호.
최막중, \"재개발·재건축 사업의 경제논리와 물리적 개발밀도\", 국토계획, 제3
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도시를 건설하는 것을 골자로 하고 있다. 그 중 5개는 파리시 외곽에 건설하여 파리시의 주택난과 교외지역의 계획적인 관리를 목적으로 하고 나머지 4개신도시들은 지방에 건설하여 지역의 균형발전을 도모하였다.
(2) 신도시 건설현황
파리
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종합대책을 발표하여 양도소득특별공제제도를 폐지하고 2년 미만 보유 부동산에 대해 80%의 법인세특별부가세율과 양도소득세율을 적용토록 하는 등 투기지역 기준시가제도를 법제화하였다. 또한 토지금고가 해체되고 1979년 한국토지개발공
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토지정책의 전개와 발전방향』,국토개발연구원, 1998.
배효동 “아파트분양가 자율화정책의 효과성에 관한 연구”, 경원대학교대학원 박사학위논문, 2007.
송형국 “우리나라 부동산 정책의 문제점과 개선방안에 관한 연구”,동국대학교 경영
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토지거래세 제도
2. 종합부동산세 제도
3. 양도소득세 제도
4. 개발이익 환수제도
제 Ⅳ 장 참여정부 부동산정책의 문제점과 개선방안
제 1 절 분야별 문제점
1. 토지분야
2. 주택분야
3. 조세분
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지방자치단체가 물 재이용수 시설을 설치하는 자에게 설치비용의 보조 또는 융자 등으로 지원할 수 있게 했다. 즉 빗물이용, 오수 및 하·폐수처리수의 재이용 촉진을 위한 종합적 제도를 만들었다는 것에서 의의를 찾을 수 있으며, 제주지역
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과세제도의 개혁은 수입을 상당히 증가시킬 수 있다.
현재보다도 공평한 지조는 대다수 국민의 부담을 증대시키지 않고 다만 그 부담의 무게를 공평하게 전 국민에게 배분해서 수입의 뚜렷한 증가를 가져올 수 있을 것이다.
▶ 관세법의 확장
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