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사업지구는 새로운 주택소유형태나 임대주택의 전형을 보여주는 시범단지로서 조성되어야 한다. 현재 방식처럼 원주민의 재정착률이 낮게 되면 또 다시 새로운 저소득층의 거주지가 형성되어 지속적으로 재정비의 압력을 받게 된다. 현재와
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심화
3) 재정운영의 유동
다. 사례소개
1) 부천시 뉴타운
2) 길음 뉴타운
3. 문제점 해결방안
가. 정책방안 제시
1) 개발이익의 원주민 환수제
2) 용적률 인센티브
3) 공제 조합의 설립
나. 고찰 및 결의
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78%)와 입주하지 않겠다의 두집단 모두가 뉴타운 사업을 찬성하는 분포가 높게 나타났음을 알 수 있다.
넷째, 사업 시행주체는 소유자결성 주택조합에서 직접 사업시행 하기를 대다수가 원하고 있고, 개발방식도 구역 전면적 개발을 원하고 있
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. 주민들의 실생활이나 복지를 전혀 고려하지 않은 이미지만을 1. 문제 제기
2. 뉴타운의 어원
3. 뉴타운 사업의 배경
4. 뉴타운 사업 계획
5. 사업 완료 후의 전망
6. 뉴타운 사업의 문제점
7. 맺음말
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조합이 정비구역 지정고시가 있은 날부터 2년 이내에 사업시행인가(이하 “사업시행인가”라 한다)를 신청하지 아니하거나 사업시행인가를 신청한 내용이 위법 또는 부당하다고 인정되는 때(주택재건축사업의 경우를 제외한다)
3. 지방자치
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사업으로 발생되는 개발이익을 사업시행자로부터 환수하여 토지투기 방지 및 토지의 효율적 이용촉진
내 용
- 택지개발, 공단단지조성, 관광단지조성, 도심재개발, 유통단지, 온천개발, 여객자동차터미널 및 화물터미널, 골프장건설 등 기타
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자산 형성과정으로서 재생의 중요성 증대
도시특성을 고려한 다양한 도심 기능의 활성화 필요
2 대구시의 도심 구상
1) 노 후 환 경 의 정 비
정비예정구역 지정을 통한 노후 불량 지역 관리 및 개발
재정비촉진구역을 통한 광역적 정비 유도
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재개발사업구역이 있고 이중 73년부터 지금까지 38개 구역의 사업이 완료되고, 23개 구역이 시행준비중이며, 40개 구역은 사업추진을 위한 움직임마저 전혀 없는 실정이다. 이들 지역 중 83년부터 시작된 합동재개발 방법에 의한 불량주택 재개
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자의 절차를 간략히 살펴보면,
▶ 개건축재개발 양자를 모두 기본계획 수립을 거쳐 정비계획의 수립 후 재건축 재개발 정비구역을 지정되고 난 후,
▶ 조합설립인가를 거쳐 사업시행인가(재건축재개발 양자 모두 사업시행인가로 용어가 통
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사업의 개선 과제
1. 조합장 자격요건의 주택건설촉진법에의 규정
조합장의 자격요건에 관한 법규정 미비에 따른 문제점을 해결하기 위해 주택건설촉진법에 조속히 조합장의 자격요건을 규정할 필요가 있다.
2. 재개발재건축 기본계획의 수
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