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취득시효가 완성되었음을 이유로 그 권리를 주장하거나 등기청구권을 행사했어야 대상청구권을 행사할 수 있다.
4) 소유자가 취득시효완성 후에 제3자에게 부동산을 양도한 경우
점유자는 그 제3자에 대하여 시효취득을 주장할 수 없다. 이
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부동산의 등기부취득시효를 인정하는 것이 타당할 것이다. 그러나 우리나라에는 미등기의 부동산이 적지 않고, 또한 등기 없이도 물권변동이 일어나는 예외가 인정되어 있으며 등기의 公信力을 인정하지 않아 부동산의 점유취득시효도 인정
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점유자의 등기에 의해 소유권을 상실하게 될 지위에 놓이게 된다. 헌법재판소는 민법 제245조 1항이 규정한 부동산점유취득시효완성에 의하여 점유자가 소유권을 취득하는 경우 원소유자가 아무런 보상이나 배상을 받지 못한 채 소유권을 상
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취득시효의 기산점으로 삼아 취득시효의 완성을 주장할 수 있지
만, 이 경우에도 그 점유기간 중에는 등기명의자가 동일하고 소유자의 변동이 없어야
만 한다."라고 하였습니다(대법원 1999. 2. 12. 선고 98다40688 판결).
따라서 민법상 부동산점
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취득시효제도의 방향 정립
_ 현대사회의 경우 그 정책방향을 결정함에 있어서 가장 우선적으로 고려해야할 준거점은 부동산등기제도일 것이다. 실제로 비교법적으로 볼 때, 부동산등기제도의 발전은 부동산의 경우 권리를 공시하는 점유의
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부동산의 점유취득시효규정을 타당한 결과를 가져오도록 해석한다면 극단적으로 부당한 경우에까지 시효취득을 인정하는 경우는 발생하지 않을 것이다. 그러나 이것이 완전한 해결책이 되지 못함은 물론이고, 앞에서 살펴본 것처럼 민법을
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시효에 걸리지만 부동산의 매수인이 목적 부동산을 인도받아 계속 점유하거나 이를 타인에게 처분하여 그 점유를 승계하여 준 경우 그에 관한 소멸시효가 진행되지 않는다고 하고 있고, 부동산 점유취득시효가 완성된 점유자의 등기 청구권
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부동산물권변동
4. 동산물권 면동
5. 물권의 소멸
[3] 점유권
1. 점유권 서설
2. 점유의 모습
3. 점유의 관념화
4. 점유권의 취득과 소멸
5. 점유권의 효력
[4] 소유권
1. 서설
2. 소유권의 범위
3. 소유권의 취득
4
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부동산은 매도자
장 점
① 가격이 저렴
② 물량이 많아 선택의 폭이 넓다.
③농지취득자격증명 이외의 모든 허가절차가 면제
① 비교적 안전
②대금납부조건 유리(장기할부,선납감액)비업무용 부동산
③ 비업무용 부동산의 경우 자산관리공
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점유권, 특수지역권과 같이 등기를 요하지 않는 권리의 존부 여부
경제자료 확인
양도세, 등록세, 취득세, 종합부동산세, 재산세 등의 확인
가격상승 지역, 도시계획 발표, 부동산 금융, 개발 경향 확인
금리, 수요 공급, 부동산 정책 등 예측
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부동산 시장의 변화를 지속적으로 파악하고, 이에 대한 전문성을 갖추어야 합니다. 이러한 역량을 갖추기 위해서는 업계 동향과 관련된 정보를 지속적으로 수집하고, 역량을 쌓을 수 있는 교육이나 자격증 취득 등의 공부를 지속적으로 해야
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부동산 분야에 대해서 공부하기 위해 직접 공인중개사 자격증을 취득하기 위해 노력한 경험이 있습니다. 경영, 경제 분야에 대해서 전문 지식들을 갖추기 위해 전공 수업을 수강하고, 학술동아리 활동을 하면서 공부했습니다. 하지만 그것만
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습니다. 관련 자격증을 취득하고, 부동산 시장의 최신 동향을 파악하기 위한 연구와 현장 경험을 쌓았습니다. 이러한 준비 과정에서 저의 강점인 분석적 사고와 창의성이 더욱 부각되었습니다.
하지만, 새로운 환경에 적응하는 데 시간이 걸
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점유율 확대 및 성장 전략에 부합하는 투자 아이디어를 발굴하여, 조정 가능한 투자 포트폴리오를 구성하겠습니다. 이를 통해 부동산 투자 부서가 회사 내에서 중요한 역할을 할 수 있도록 최대한의 노력을 다하겠습니다. 부동산 투자 및 투
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시장 정보와 고객 요구를 조합하여 최적의 해결책을 제시하는 능력은 부동산 직무를 수행하는 데 중요하다고 생각합니다. 또한, 자격증 취득 과정에서의 꾸준한 자기관리와 성실함은 직무 수행 시 책임감과 성실성을 갖추게 하는 데 도움을
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