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채권보장법을 제정하여 근기법상의 임금채권우선변제제도의 실효성을 확보하고 있다는 점에서 근로자보호를 한층 더 두텁게 하였다고 생각된다. 그러나 아직도 우선변제되는 임금채권이 피담보채권의 제한을 함으로써 자금의 원활한 유통
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법정기일 전에 가등기된 경우：순위보전효력이 인정되므로 국가는 채권자의 소유로 넘어간 당해 재산으로부터 국세를 징수할 수 없게 된다. 이것은 피담보채권이 국세 등보다 우선변제되는 것과 같은 결과이다.
②국세의 법정기일 후에 가
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채권과 피담보채권과의 우선순위를 \"납세고지서의 발송일\"을 기준으로 하도록 규정한 법률조항은, 담보권자가 그 시점에서 얼마든지 상대방(담보권설정자)의 조세채무의 존부(存否)와 범위를 확인할 수 있어서, 담보권자의 예측가능성을
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채권액비율에 따라 배당받게 될 것이다.
결론
이제껏 살펴본 바대로, 근저당권은 계속적으로 일어나는 불특정 다수의 거래에 대한 담보를 간편하게 처리할 수 있고, 보통의 저당권에 비해 제360조의 우선변제받을 수 있는 피담보채권의 범위
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채권양도
Ⅲ. 가등기담보권의 효력
1. 일반적 효력
(1) 효력이 미치는 범위
① 피담보채권의 범위
② 목적물의 범위
(2) 목적물의 점유․사용
(3) 대외적 효력
① 담보권자의 처분
② 국세우선권과의 관계
③ 설
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공 1.피담보채권의 범위
1)원본 이자 손해배상청구권 위약금 등
①원본
②이자
③손해배상청구권
④위약금
⑤저당권 실행의 비용
2)불가분성
2.목적물의 범위
1)부합물
①원칙
②예외
③종물
④과실
⑤종된 권리
2)물상대위
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2. 연혁
Ⅱ. 유효성
1. 서
2. 일본에서의 포괄근저당의 부인
<일본민법 第398條의 2 (근저당권의 피담보채권)>
Ⅲ. 우리 나라에서의 유효성에 관한 학설 및 판례
1. 학설
(1) 제한적 유효설(상대적 무효설)
(2) 전면적 유효설
2. 판례
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우선변제권 등에 근거해 담보물권으로 이해하는 것이 다수설의 견해이며, 이에 의하면 부종성·수반성·불가분성·물상대위성을 갖는다.
III. 설정과 이전
1. 가등기담보권의 설정
(1)계약의 당사자 : 피담보채권의 채권자와 채무자인 것이 보통
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피담보채권의 완전한 만족을 얻을 수
없게 되는 손해가 발생하였다면 그 손해의 배상을 청구할 수 있다.
3) 목적부동산에 대하여 다른 채권자의 경매신청에 따른 경매개시결정이 있으면, 가등기
담보권자는 그 경매절차에서 우선변제권을 가
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채권계약으로서의 상가건물임대차
2) 부동산임차권의 물권화
4. 우선변제권의 의의
5. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명
1) 乙(임차인) - 우선변제권(상가건물임차인의 대항력)(보증금 1천만 원)
(1) 건물
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